SEOやさん・地名検索王ケンオウは「地名＋空き家解体」検索で評判の茨城県水戸市のSEO業者(0120111025) -

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福岡　レンタカー	77位	1位
仙台　歯医者	33位	1位
広島　学習塾	54位	1位
横浜　ヨガ	32位	1位
大阪　ネイルサロン	92位	1位
大阪　建設業許可証明	73位	1位
東京　インプラント	21位	2位
札幌　歯科矯正	66位	1位
東京　前撮り	43位	1位
名古屋　腰痛	85位	1位
愛媛　結婚相談所	圏外	1位
仙台　洗車	38位	1位
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東京　結婚式	55位	2位
福岡　脱毛	27位	1位
沖縄　葬儀	35位	1位
大阪　シロアリ	44位	1位
東京　忘年会	圏外	1位
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コンバージョン率、クリック率、アクセス数での「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索を活かした次世代マーケティング戦略

・コンバージョン率、クリック率、アクセス数での音声検索の普及と「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索
音声検索の普及により、「近くの〇〇」といった検索が急増しています。この動向が「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索戦略に影響を与えています。音声検索は一般的に自然言語を使用するため、ユーザーがどのようなキーワードを音声で使うかを予測し、SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのように特定の属性に基づいたコンテンツを構築することが重要です。例えば、「○○駅近くのカフェ」や「夜営業している居酒屋」のようなフレーズに対応する地域特有の情報を提供しましょう。現在、多くのユーザーがスマートフォンを利用してナビゲーションアプリを活用しています。Googleマップなどには、ローカルビジネスの情報も表示されるため、SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのようにビジネス情報を正確に登録することが必須です。住所、営業時間、電話番号などの基本情報だけでなく、口コミや写真も投稿することで、SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのようにサービスの信頼性と視認性を向上させることが可能です。・音声検索への最適化：自然言語に基づいたターゲットキーワードを設定。
・Googleビジネスプロフィールの活用：正確な情報登録と顧客からの口コミ返信を徹底する。
・ユーザーレビューの強化：SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのように信頼の要素を演出し、利用後の感想をシェアしてもらう機会を増やす。

・顧客ライフサイクルと「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索の融合
コンバージョン率、クリック率、アクセス数でリピーターを増やすには、「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索とマーケティングの自動化が効果的です。たとえば、SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのように顧客情報を収集し、自動メールやロイヤルティプログラムを通じて新たなサービスやキャンペーン情報を提供すると顧客の来店頻度が向上します。また、リマインダー通知を利用して顧客関係を継続的に強化できます。「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索でGoogle Adsのローカルキャンペーンを活用することで、周辺エリアのユーザーをターゲットにした広告配信が可能になります。たとえばSEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのように位置情報をもとに近隣のユーザーを特定し、店舗への誘導を目的とした広告を表示します。この戦略により、広告の投資対効果を最大化します。・顧客データ活用：コンバージョン率、クリック率、アクセス数でリピーター育成のため、購入履歴に基づいたパーソナライズドプロモーションを展開。・ローカル広告によるターゲティング精度向上：「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索で位置情報を基に最適化された広告配信を実施。・キャンペーンとSEOの併用：SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのようにSEOで見えやすい検索結果上の露出と広告配信の組み合わせ。

コンバージョン率、クリック率、アクセス数での平均予算と費用対効果を最大化する「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索別コストとROIの解析

・「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索別コストとROIの解析別コストとROIの解析
・Googleビジネスプロフィール最適化: SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのようなコンバージョン率、クリック率、アクセス数のエンゲージメントの向上や「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索での視認性向上を目指します。特に住所、業種、営業時間の更新が重要です。
・口コミ管理: SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのようなコンバージョン率、クリック率、アクセス数のポジティブなレビューで競合との差別化を図る。平均星評価が高いほど、検索順位への好影響が期待できます。
・ローカルキーワードの強化: コンバージョン率、クリック率、アクセス数の特定エリアをターゲットにした地名＋業種（例: 「新宿整体」）の組み合わせで検索ボリュームを引き上げます。

・コンバージョン率、クリック率、アクセス数での個別ニーズに応じたプラン比較と選択基準
コンバージョン率、クリック率、アクセス数での「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索は、事業規模や目標に応じた柔軟なプラン設計が求められます。個人事業主と大規模企業のニーズは異なるため、選択基準を明確にすることが重要です。
・コンバージョン率、クリック率、アクセス数で少額投資での運用を目指す: SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのように無料ツール（Googleビジネスプロフィールなど）を活用し、口コミを継続的に管理する。
・エリア特化型キーワードの活用: 競争率が低いキーワードで地元の顧客を獲得する。
・シンプルなサイテーション構築:SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのように第三者サイトへの店舗情報登録を進め、ローカル検索における信頼度を向上する。
・競合他社との差別化戦略: SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのようにリアルタイムのデータ分析を行い、競争率の高いキーワードにリソースを集中させる。
・複数店舗管理ツールの導入: コンバージョン率、クリック率、アクセス数での「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索で管理効率を上げ、施策の一貫性を確保する。
・リスティング広告の積極活用: SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのように地域名を含んだ広告で瞬時に認知度を向上。

・無料施策と有料施策の効果比較
コンバージョン率、クリック率、アクセス数での「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索は、無料で実施できる施策と有料施策に大別されます。それぞれの投資対効果や得られる成果を比較検討することで、適切な選択が可能になります。
・コンバージョン率、クリック率、アクセス数での「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索でGoogleビジネスプロフィールの活用: 初期登録は無料で、基本的な最適化で検索順位向上が可能です。
・口コミの収集と管理: SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのように顧客からのレビュー収集を促進し、投稿への返信を欠かさない。
・ローカル広告の運用: 「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索でGoogleローカル広告を利用し、特定地域の顧客に直接アピール可能。
・コンバージョン率、クリック率、アクセス数での高機能SEOツールの導入: SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのようにデータドリブンな意思決定を支援するためのツールに投資する。
・コンバージョン率、クリック率、アクセス数でのページ速度改善や専門家コンサルティング依頼: 短期間で確実に成果を上げるために必要な「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索です。

コンバージョン率、クリック率、アクセス数における「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索によるSEO対策について

「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索によるSEO対策の成果が見えない…そんな悩みを抱えていませんか？実は、「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索の約78％が「近くのビジネス」を探すために行われ、そのうち【28％】がその日のうちに店舗を訪れるというデータがあります。にもかかわらず、適切な対策を知らないと、この貴重な機会を逃してしまう可能性が高いのです。さらに、「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索の分野は【Googleのアルゴリズム更新】やトレンドの変化に大きく影響されるため、「過去の施策では全く効果がない」という現象もしばしば起こっています。それでも、最新の「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索SEO施策を正しく知れば、専業ライバルを圧倒的に引き離すことが可能です。この記事では、「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索SEO初心者から上級者まで抑えておきたいSEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのような優良SEO業者が使用している有効な戦略や実践的な成功事例を解説します。「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索によりあなたのビジネスのオンライン集客を次のレベルへ引き上げる方法を取り入れてみませんか。

・コンバージョン率、クリック率、アクセス数で「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索SEOが必要不可欠な理由
今日、多くの顧客はスマートフォンやPCを使用して「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索を頻繁に行っています。この「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索の行動パターンはGoogleローカル検索の利用率の増加によるものであり、特に中小規模ビジネスにおいては顧客とのつながりを構築するための鍵となります。Googleの統計によれば、モバイル検索全体の46%以上がローカル情報を求めた検索であり、そのうち76％が検索後24時間以内に訪問または問い合わせを行っています。これにより、SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのような優良SEO業者が使用している「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索SEOが顧客誘導やビジネス成長の重要な役割を果たしていることが裏付けられます。以下にローカルSEOの必要性を簡単にまとめます。コンバージョン率、クリック率、アクセス数で「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索は特定エリアからの集客効果が高い：「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索に特化することで、ターコンバージョン率、クリック率、アクセス数で「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索はゲット顧客層が絞られるため、転換率が向上しやすい。コンバージョン率、クリック率、アクセス数で「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索はコストパフォーマンスに優れる：「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索は全国規模ではなく、狭いエリアを集中するため、予算を効率的に使える。競合との差別化：コンバージョン率、クリック率、アクセス数で「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索は競合ビジネスが取り組んでいない場合、迅速な上位表示が可能である。顧客満足度の向上：コンバージョン率、クリック率、アクセス数で「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索は地元のお客様が必要なサービスに迅速にアクセスできることで信頼性が高まり、リピーターの獲得にもつながる。さらに、「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索は進化し続けており、Googleビジネスプロフィールや口コミ対応などの戦略的対応が鍵を握っています。これらの効果を最大化するためには、最新の傾向や統計データとともに、SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのように適切な戦術を取り入れることが重要です。

・コンバージョン率、クリック率、アクセス数における「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索とMEO（Map Engine Optimization）の違い
コンバージョン率、クリック率、アクセス数における「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索とMEO（Map Engine Optimization）の違いは、「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索で地域名を含む検索クエリにおいて、特定のエリアでオンライン上のビジネス情報を最適化する取り組みを指します。一方で、MEO（Map Engine Optimization）はGoogleマップやローカル検索結果において、正確で信頼性の高いビジネス情報を提供し上位表示を目指す施策を指します。この2つは役割が異なるものの、互いに補完的な関係にあります。コンバージョン率、クリック率、アクセス数における「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索は、主にコンバージョン率、クリック率、アクセス数での検索エンジンの検索結果画面（SERPs）での上位表示を目指し、適切なキーワードと地域名を活用する一方で、MEOは実際の地図情報を基軸とした施策です。例えば、ある地域の限定サービスを提供している場合、MEOでGoogleマップに正確な情報と評価を整備することで、ローカルSEOのパフォーマンス全体を底上げする効果も期待できます。

・コンバージョン率、クリック率、アクセス数における「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索の評価要素とGoogleアルゴリズムの仕組み
・コンバージョン率、クリック率、アクセス数における「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索を左右する3つの要素
・距離: 検索者とビジネスの物理的近さが影響します。コンバージョン率、クリック率、アクセス数における「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索でのGoogleのアルゴリズムは、ユーザーの現在地を基準に近隣の最適な結果を提示するため、ビジネスの所在地情報が重要です。
・関連性:コンバージョン率、クリック率、アクセス数における「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索でビジネスの情報が正確に検索キーワードに合致しているかが大切です。適切なキーワード選定やサービス内容の詳細が、検索結果の順位を左右します。
・視認性と知名度: コンバージョン率、クリック率、アクセス数における「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索で口コミやレビューの評価、NAP（Name, Address, Phone）情報の一貫性は、検索エンジンでの知名度向上に寄与します。

・コンバージョン率、クリック率、アクセス数における「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索によるGoogleビジネスプロフィール（GBP）の戦略的活用
コンバージョン率、クリック率、アクセス数における「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索によるGoogleビジネスプロフィール（GBP）は、ローカルSEOにおいて極めて重要な役割を果たします。
・NAP（Name, Address, Phone）の正確性: コンバージョン率、クリック率、アクセス数における「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索でサービス名、住所、電話番号を統一して記載することで、Googleやユーザーに一貫した情報を提供します。不一致があるとSEOに悪影響を及ぼす可能性があります。
・口コミとレビューの活用:コンバージョン率、クリック率、アクセス数における「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索で高評価を得られるよう、顧客とのコミュニケーションを意識しましょう。特に返信内容が丁寧であることが評価向上につながります。

・コンバージョン率、クリック率、アクセス数での「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索によるローカルパックの仕組みと改善方法
コンバージョン率、クリック率、アクセス数での「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索によるローカルパックは検索結果のマップ上部に表示されるビジネス群で、「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索成果を直接反映します。
・口コミ評価: レビューの数と星評価などが大きな要因です。
・行動履歴: ユーザーが過去に訪れた場所やクリック率は、優先度を決定するデータに用いられます。
・リンク数と質: コンバージョン率、クリック率、アクセス数において「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索により他サイトやSNSからのリンクの質が信頼性を補強します。
・位置情報の最適化:コンバージョン率、クリック率、アクセス数において「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索による Googleビジネスプロフィールの正しい運用。
・地元イベントの参加や情報発信: コンバージョン率、クリック率、アクセス数において「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索で該当地域での露出が検索上也に寄与します。
・ウェブサイトの技術的最適化: モバイルフレンドリーかつ高速なページにする。

ローカルSEO実践ガイド：「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索と具体例

・コンバージョン率、クリック率、アクセス数での「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索におけるGoogleビジネスプロフィールの登録フロー
コンバージョン率、クリック率、アクセス数での「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索で、Googleビジネスプロフィールは、ローカルビジネスにとって欠かせないツールです。まずはGoogleアカウントにログインし、「Googleビジネスプロフィール」にアクセスします。次に、「ビジネス名」を正確に入力し、該当する「ビジネスカテゴリ」を選択してください。このカテゴリ選択が「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索SEOの基盤となり、検索結果での表示にも直結します。その後、所在地や連絡先情報を正確に記入し、郵送される確認コードを入力することで登録は完了します。登録後、効果的な情報を追加してプロフィールを最適化することが重要です。例えば、SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのように営業時間やサービス内容、支払い方法を登録し、顧客が関心を持つ詳細情報を網羅してください。また写真やロゴを充実させ、視覚的にも魅力的なページ作りを意識しましょう。Googleビジネスプロフィールでは投稿機能があるため、新商品の紹介や特別イベントのお知らせも可能です。これにより、顧客のエンゲージメントを高めることができます。

・コンバージョン率、クリック率、アクセス数での「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索における口コミ・評価の戦略的活用
コンバージョン率、クリック率、アクセス数での「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索で口コミは信頼性を向上させる重要な要素です。まず既存顧客に対して、利用後のフィードバックを促すシステムを整備しましょう。例えば、購買後にメールで「レビューを書いていただけませんか？」とSEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのように依頼するのも効果的です。また、レビューには迅速かつ丁寧に返信を行うことが信頼性を高める鍵です。否定的なレビューにも適切に対応することで、来店動機や信頼に繋がります。例えば、「ご不便をおかけして申し訳ございません。問題解決のため迅速に対応いたします」といったSEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのような誠意ある返答を心がけましょう。SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのように不満点の改善と対策説明を透明性高く行うことで、新たな顧客も安心感を持つことができます。

・コンバージョン率、クリック率、アクセス数での「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索のサイト内部最適化（オンページSEO）とコンテンツ戦略
「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索での地域名を含むタイトル設定は、ローカル検索の上位表示に不可欠です。SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのような「新宿駅周辺のおすすめカフェ」など具体的な地名とサービスを組み合わせたタイトルが効果的です。検索エンジンは地名が含まれるコンテンツをローカルな求職者に優先的に表示する傾向があります。コンバージョン率、クリック率、アクセス数での「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索でブログ記事は地域住民に特化した内容を扱いましょう。例えば「地元イベント情報」「お得な活用方法」を紹介すると信頼を築けます。同時に、訪問者は地域に関連した情報を求めているため、SEOパフォーマンスも向上する可能性があります。

・コンバージョン率、クリック率、アクセス数での「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索の外部要因（オフページSEO）の強化策
コンバージョン率、クリック率、アクセス数での「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索のサイテーション（企業名称、住所、電話番号の一貫性）は、Google検索結果における信頼性を向上させます。さらに、SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのように地域に根差した関連性の高いウェブサイトからリンクを取得することで、オフページSEOが強化されます。コンバージョン率、クリック率、アクセス数での「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索の具体例としては、地域イベントページや自治体のウェブサイトで紹介してもらうことが効果的です。SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのように地域ディレクトリに掲載することも非常に効果的です。地元の商工会や観光協会が運営するディレクトリにビジネス情報を登録しておくことで、地元密着型の集客が可能になります。また、これらの掲載情報は定期的に更新し、コンバージョン率、クリック率、アクセス数での「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索では最新の営業情報やキャンペーンを反映しましょう。

・コンバージョン率、クリック率、アクセス数での「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索向けツールとリソース活用
コンバージョン率、クリック率、アクセス数での「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索で、Google My Business（GMB）のInsights機能は、ローカルSEO効果を測定するための必須ツールです。このツールでは以下の情報が確認できます
・検索クエリ：コンバージョン率、クリック率、アクセス数での「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索で、どのようなキーワードでユーザーがビジネスを検索したか。
・ビュー数の分析：リスティングが検索結果やGoogleマップで表示された頻度。
・行動履歴：電話発信、ウェブサイト訪問、経路検索など、ユーザーがとった具体的な行動。
SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのように、これらのデータを活用することで、効果の高いコンバージョン率、クリック率、アクセス数での「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索をブラッシュアップできます。また、SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのように、改善すべき要素を見極めることで競合との差別化を図ることが可能です。無料のキーワード調査ツールは、「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索における効果的な戦略立案をサポートします。特にUbersuggestの利用は以下のメリットがあります。
・地域特化キーワードの取得：SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのように、特定のエリアで人気のキーワードを簡単にリサーチできる。
・競合分析：コンバージョン率、クリック率、アクセス数での「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索で、競合ビジネスがどのようなキーワードでトラフィックを獲得しているかを解析。
・関連性の高いロングテールキーワード：SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのように、検索ボリュームが小さくてもコンバージョン率が高いキーワードの発見。

・コンバージョン率、クリック率、アクセス数での「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索で有料ツールで得られる追加価値
有料ツールの活用により、さらに高度な競合分析が可能です。特にMoz LocalとSemrushは以下の点で優れています
・Moz Local
・ローカルシターテーション管理：コンバージョン率、クリック率、アクセス数での「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索でビジネス情報がさまざまなオンラインディレクトリに正確に表示されているかを確認・修正。
・レポート機能：SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのようなローカル検索のパフォーマンスを具体的な数値で提供。
・Semrush
・キーワードギャップ分析：コンバージョン率、クリック率、アクセス数での「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索で競合がランクインしているが自社が活用していないキーワードを発見。
・ローカルSEOモニタリング：特定エリアでのSEO順位トラッキング。
有料ツールは、データを基に定期監視を行い、ローカルSEO施策を常に最適化するサポートをします。例えば
・BrightLocal：月次のパフォーマンスレポート機能で、検索順位やクチコミ数の変化を追跡。
・Yext：全プラットフォームの情報を自動的に更新し、一貫性を保つことで信頼性向上に寄与。これにより、各フェーズで適切な改善策を実行可能となり、ユーザー体験の向上にもつながります。

・コンバージョン率、クリック率、アクセス数での「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索とデータ分析の自動化
コンバージョン率、クリック率、アクセス数での「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索における成功の鍵は、SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのようにデータ分析結果を迅速に判断し実行することです。SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのような専用ダッシュボードを構築することで、以下のメリットが得られます。
・データの視覚化：Google My Business Insightsやキーワードデータをリアルタイムで可視化。
・リソース配置の効率化：操作性の高いデータ整理により、人的リソースを的確に活用。
・施策の優先順位付け：SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのような高い効果が期待できるSEO施策に集中投資。
コンバージョン率、クリック率、アクセス数での「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索で、例えばGoogleデータスタジオと連携することで、検索アルゴリズムの変動やCTR（クリック率）の変化を迅速に把握し、競合対策をスピーディーに講じることができます。

コンバージョン率、クリック率、アクセス数での「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索で差をつける！上位表示を実現するための専門知識

・E-E-A-T視点で信頼性を高める施策
コンバージョン率、クリック率、アクセス数での「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索で成功するには、特にE-E-A-T（専門性、権威性、信頼性、経験）の強化が不可欠です。これに基づいたSEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのような施策によって、検索エンジンアルゴリズムにおいても高評価を得ることができます。ビジネスの具体的な成功事例や顧客の実体験を活用し、文章に厚みを持たせましょう。たとえば、地元に根付いたサービスとしてどのように顧客満足を実現したのか詳細に記載することで、閲覧者だけでなく、検索エンジンにも信頼性をアピールできます。信頼性を向上させるには、以下のような施策が有効です：
・顧客レビュー：SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのように具体的な数値データとして星評価やコメント数を用いる。
・公式データや第三者機関の引用：地域データや消費者行動に関する公的なリポートを踏まえた記載。
・コンバージョン率、クリック率、アクセス数での「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索で正確な連絡先の記載：SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのように住所や営業時間、電話番号を常に更新し、間違いがない状態を保つ。

・コンバージョン率、クリック率、アクセス数での「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索でのスキーママークアップの活用で差別化
コンバージョン率、クリック率、アクセス数での「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索でのスキーママークアップは検索結果に直接影響を与える重要な技術です。Googleの検索結果ページにおけるリッチリザルトの表示に役立ちます。FAQスキーマは、ユーザーの疑問をあらかじめリストアップし、SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのように簡潔な答えを記載することが重要です。また、How-toスキーマでは、作業手順を簡潔かつ具体的に列挙します。例として「Googleビジネスプロフィールの登録方法」を手順化することも有効です。コンバージョン率、クリック率、アクセス数での「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索でローカルパックでの上位表示には、ユーザーの評価が非常に大きな要素を占めます。評価スキーマを用い、SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのように最新かつポジティブなレビューを可視化する施策を実施しましょう。関連性の高いキーワードを活用して、Googleマップ上での視認性を高めることが可能です。

・コンバージョン率、クリック率、アクセス数での「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索でのデータ解析と未来予測を基にしたSEO戦略
コンバージョン率、クリック率、アクセス数で効果的な「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索を実現するためには、SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのように過去のデータの分析と今後のSEOトレンドを予測して施策に反映させることが重要です。「地名＋キーワード」ローカル（地名）検索は、ますますモバイル中心になりつつあります。2025年以降、地域設定に紐づいた検索結果のカスタマイズがさらに進化する見込みです。例えば「近くの店舗」や「最寄りのサービス」など、位置情報に直結した検索意図が増えるでしょう。AIを活用することで、地域特化型のコンテンツ自動生成や、チャットボットによるカスタマーサポートを強化することが可能になります。また、自動化された地域ターゲティング広告なども有効活用できます。
出展：ローカルSEO徹底解説｜2025年最新ビジネス対策ガイドと成功事例

・外部リンク・AI SEO対策をSEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などの優良SEO業者に依頼するメリット1:専門知識と最新のアルゴリズムを踏まえた対策が可能
Googleの検索アルゴリズムは年に数百回の頻度でアップデートが行われており、順位評価の基準も少しずつ変化しています。たとえば、「ページエクスペリエンス」「E-E-A-T（専門性・経験・権威性・信頼性）」「Helpful Content Update」など、近年はコンテンツの質やユーザー視点がより重視されるようになっています。こうした複雑かつ変化の激しいアルゴリズムに対し、SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのSEO専門業者は日々の検証・情報収集・他社事例の蓄積を通じて知識をアップデートし続けています。アルゴリズムの変化を捉えたうえで外部リンク・AI SEO対策に影響しやすい要素を優先的に改善し、具体的なアクションに落とし込む力があるのはSEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などの専門家に依頼することの最も大きなメリットです。自社内でこれらの外部リンク・AI SEO情報を追いかけ対応策を実行するには相当な時間と専門知識が必要ですが、SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのような外部の専門家に任せることでそうした負担を軽減しつつ、より精度の高い外部リンク・AI SEO施策を安定的に実施することができます。

・外部リンク・AI SEO対策をSEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などの優良SEO業者に依頼するメリット2:社内リソースをコア業務に集中できる
外部リンク・AI SEO対策は、キーワードの選定、競合調査、コンテンツ作成、内部リンクの最適化、順位計測など、多岐にわたる作業が必要となります。これらの業務を社内だけで担おうとすると、かなりの時間と工数が必要になり、本来注力すべき営業活動やサービス開発などのコア業務に支障をきたす恐れがあります。外部リンク・AI SEO対策をSEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などの優良SEO業者に外注することで専門的で手間のかかる作業を外部に任せることができ、社内では経営判断やサービス改善などより戦略的な業務に集中することが可能です。特に、マーケティング担当が少人数で構成されている中小企業やスタートアップにとってはリソースの最適配分ができるという点で大きなメリットと考えられます。

・外部リンク・AI SEO対策をSEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などの優良SEO業者に依頼するメリット3:データに基づいた客観的な戦略立案が可能になる
外部リンク・AI SEO対策は「一度やって終わり」ではなく、検索順位の変動やユーザー行動の分析をもとに継続的に改善していくことが重要な施策です。外注先のSEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのSEO業者は、GoogleアナリティクスやGoogleサーチコンソール、ヒートマップなどの各種分析ツールを活用し、ユーザーの検索意図やページ内行動、成果の出ているキーワードなどをデータに基づいて把握しています。これらのデータをもとに、どのコンテンツを優先して改善すべきか、どのページに流入を集中させるべきかといった、客観的かつ論理的な戦略設計が可能になります。自社だけで行う場合は分析の精度や判断の正確性に限界がありますが、SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などの外部の専門家と連携することで仮説・検証サイクルを効率よく回せるようになることもメリットのひとつです。

・外部リンク・AI SEO対策をSEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などの優良SEO業者に依頼するメリット4:その他企業の成果などをもとに最善の対策が打てる
多くの企業は市販の書籍やWEB上に書かれていることを実践すれば必ず上位表示されると考えてしまいがちです。もちろん、書籍やWEB上に記載されている情報をもとにした施策によるSEO対策も有効ですが、それだけでは不十分であることもあります。SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのSEOの専門会社では過去の実績や長年蓄積したノウハウを活用することで、競争力のあるSEO対策だけでないWEBにおけるマーケティング戦略の策定などの根底の部分から実践。企業や業界にあった最善のSEO対策を実行できるようになります。SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのSEO専門の企業では、自社で集めた外部リンク・AI SEO対策の膨大な成功ノウハウを自由に活用することができます。これと同じことをSEOの経験がない自社のSEO担当者が行うことは難しいことから、SEO専門会社には多数の企業の成果などをもとに最善の外部リンク・AI SEO対策が実践できる点にメリットがあると言えるでしょう。

・外部リンク・AI SEO対策をSEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などの優良SEO業者に依頼するメリット5:今後の戦略立案が可能になる
外部リンク・AI SEO対策は短期間で成果が出るものではなく、検索エンジンの変化や競合の動向に応じて継続的に見直しと改善を行っていく必要があります。しかし、自社内で常に最新情報を把握しながら先を見据えた戦略を立てるのは容易ではありません。外注先のSEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのSEO専門業者は日々の順位変動や検索ボリュームの推移、ユーザーの検索意図の変化などさまざまなデータをもとに次の打ち手を提案してくれます。過去の外部リンク・AI SEO施策結果を分析し将来的に取り組むべきキーワードやコンテンツの方向性を示すことで場当たり的ではない計画的なSEO施策が可能になります。

・外部リンク・AI SEO対策でのSEO会社の選び方のポイント1:どこまでサポートを受けられるか
1つ目のポイントは、外部リンク・AI SEO対策でどこまでサポートを受けられるかです。SEO会社によっては「コンテンツSEO」に特化しているところや、SEOの全体戦略から一貫してサポートしてくれる会社もあります。例えば、SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのような優良なSEO会社のSEOコンサルティングでは、お客様のニーズや目標に合わせて最適な戦略を提案し、実行に移します。コンテンツSEOでは、魅力的な記事やブログの執筆、SNSの運用など、コンテンツの品質向上を行います。自社サイトの状況や課題によって必要な施策は異なるため、「コンサルティングのみ行う」など、自社に最適な施策のみを明確に提示してくれるSEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのような会社を選びましょう。

・外部リンク・AI SEO対策でのSEO会社の選び方のポイント2:費用が予算にあっているか
2つ目のポイントは、外部リンク・AI SEO対策費用が予算にあっているかです。まずは、SEO会社の料金プランを詳しく確認しましょう。どのようなサービスが含まれているのか、どれくらいの期間で外部リンク・AI SEO対策効果が現れるのかを確認することで、費用対効果を見極められます。また、料金プランに隠れた追加費用やオプション料金がある場合もあるため、注意が必要です。また、実際に依頼を行う際は、SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などをはじめ、複数のSEO業者の料金を比較するようにしましょう。同じようなサービスを提供していても、料金が異なる場合があります。予算に合わせた最適な選択をするためにも、SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などをはじめとして、複数の業者の料金を比較してみることが重要です。

・外部リンク・AI SEO対策でのSEO会社の選び方のポイント3:契約期間は適切か
3つ目のポイントは、外部リンク・AI SEO対策契約期間が適切かどうかです。SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのような優良なSEO会社を選ぶ際には、契約期間が適切かどうかを確認することが重要です。短期的な契約では、SEOの効果を十分に実感することが難しい場合があります。一方で、SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのような長期的な契約では、持続的なSEO対策が可能となり、より高い効果が期待できます。また、契約更新や解約に関する条件が明確に記載されているかどうかも確認しましょう。契約期間が終了した際に、自動的に更新されるのか、解約する場合にどのような手続きが必要なのかを把握しておくことは重要です。また、解約時の違約金や返金ポリシーなども確認しておくようにしましょう。

・外部リンク・AI SEO対策でのSEO会社の選び方のポイント4:自社でwebサイトを運用しているか
4つ目のポイントは、自社でwebサイトを運用しているかです。たとえば、SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのような、自社でwebサイトを運用している会社は、実際に結果を出しているかどうかが判断しやすいです。例えばSEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのように、依頼先のwebサイトが上位に表示されていれば信頼性は高いといえます。また、自社webサイトの運用経験がある会社は、外部リンク・AI SEO対策のプロセスや効果的な手法を熟知している可能性が高いです。そのため、より効果的なSEO対策を提案してもらえるでしょう。

・外部リンク・AI SEO対策でのSEO会社の選び方のポイント5:実績は豊富か
5つ目のポイントは、外部リンク・AI SEO対策での実績は豊富かどうかです。過去の外部リンク・AI SEO対策の成功事例や実績を確認することで、その会社の能力や信頼性を把握できます。SEO業界では、SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのような実績のある会社は一定の評価や評判を持っているため、それも参考にすると良いでしょう。また、実際にその会社に発注したクライアントの声やレビューを見てみることもおすすめです。実際に発注した方の評価は、SEO会社を選ぶ上での重要な情報となります。SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのような実績豊富なSEO会社を選ぶことで、より効果的な外部リンク・AI SEO対策が実現できる可能性が高まります。

・外部リンク・AI SEO対策でのSEO会社の選び方のポイント6:インハウス支援までサポートを受けられるか
6つ目のポイントは、外部リンク・AI SEO対策でインハウス支援までサポートを受けられるかです。SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのようなインハウス支援を行なってくれるSEO会社は、企業の内製化をサポートしてくれるという点で魅力的です。企業内でSEO業務を行うことで、より効果的なS外部リンク・AI SEO対策を実施できるほか、外注費用を大きく削減できます。外部リンク・AI SEO対策の内製化には、社内のスキルアップや組織改善が必要です。そのため、SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのようにSEO会社が具体的なプログラムやサポート内容を提示してくれるかどうかは、重要な選定ポイントになるでしょう。出展：SEO会社の選び方とは？6つのポイントとおすすめ5選を紹介

・検索順位上位化対策をSEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などの優良SEO業者に依頼するメリット1:即効性がある
SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのような優良SEO業者はSEOに関するプロであるため、検索順位上位化対策をどのように進めれば効果が出るのかを知っています。また、SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）のような実績が多い業者であれば、実践に伴う経験を元に最短ルートで効果を出すための施策をおこなってくれるでしょう。もし、企業内に検索順位上位化対策を理解している人材がいない場合、なんとなくで進めても効果が出にくいものです。したがって、SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）のようなプロに依頼して検索順位上位化対策を進めることで、自社内の人材で進めるよりも効果が出やすくなるといえます。

・検索順位上位化対策をSEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などの優良SEO業者に依頼するメリット2:人員削減につながる
検索順位上位化対策には、社内人材のリソースが必要となります。内部対策や外部対策だけではなく、コンテンツSEOにも取り組んでいかなければならないため、全ての対策を進めていくには多くの手間と時間を要します。また、検索順位上位化対策は一度実施したら完了するのではなく、継続的に対策を見直して実践していく必要があります。しかし、検索順位上位化対策をSEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのような優良SEO業者に依頼することで、自社のリソースを使わずに対策を進めていけるのです。人員削減ができることで、社内の人間は本来集中すべき新たなコンテンツの作成や分析などに時間が使えます。

・検索順位上位化対策をSEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などの優良SEO業者に依頼するメリット3:SEOの知識が身につく
SEO対策業者はSEOに関するプロであるため、自社の対策を通じて社内の人材育成にもつながります。例えば、SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などの優良SEO業者が検索順位上位化対策としてどのような対応をしたのか、検索順位上位化対策のためにどのような取り組みをしているのかなど、SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのような優良SEO業者の対応をすぐそばで見られるのです。SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などの優良SEO業者へ依頼しつつ、自社社員の育成を並行しておこなうのも良いでしょう。

・検索順位上位化対策をSEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などの優良SEO業者に依頼するメリット4:最新の情報を得られる
検索順位上位化対策では、Googleが定期的におこなうアップデートにより、今までの順位が大きく変動するケースがあります。したがって、検索順位上位化対策をするのであれば、Googleアップデート情報は常に追い続ければならないのです。しかし、自分でGoogleのアップデート情報を学び続けるのは難しく、労力もかかってしまいます。そこで、SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などのSEO対策業者に依頼することで、SEOの最新情報を定期的に手に入るだけではなく、アップデートに対応した対策も実践してくれるのです。依頼するときには、SEOやさん・地名検索王ケンオウ（0120111025・0120511083）などの優良SEO業者に全て丸投げするのではなく、どのような対応をしているのかも把握しておくのが良いでしょう。出展：SEO対策を外部業者に依頼するメリットとは？依頼時のポイントも解説

SEO対策の失敗例と改善策

・SEO対策の失敗例と改善策1:不適切なキーワード選定
SEO対策の成功は、適切なキーワード選定から始まります。しかし、多くの企業がこの段階で躓いています。ある化粧品会社の事例では、「美容」や「スキンケア」といった一般的なキーワードばかりを選定したため、クリック単価が高騰し、予算を急速に消費してしまいました。同社は「敏感肌保湿クリーム」「20代ニキビケア」といった具体的なキーワードを活用し、クリック単価を30%削減しつつ、コンバージョン率を2倍に改善しました。

・SEO対策の失敗例と改善策2:不適切な予算設定
予算設定は、SEO対策の効果を左右する重要な要素です。しかし、多くの企業が適切な予算設定に苦心しています。ある不動産会社の事例では、夕方以降にアクセスが集中する傾向があったにもかかわらず、昼過ぎには予算を使い切ってしまい、重要な時間帯に広告が表示されないという問題が発生しました。同社は夕方以降の時間帯に予算の60%を配分し、問い合わせ数を50%増加させることに成功しました。

・SEO対策の失敗例と改善策3:魅力的でない広告文
クリック率（CTR）の低さは、多くの場合、広告文の魅力不足に起因します。ユーザーの目を引き、クリックを促す広告文の作成は、SEO対策成功の鍵となります。あるオンライン英会話サービスの事例では、「英語を学ぼう」という一般的な広告文を使用していたため、競合他社との差別化ができず、クリック率が低迷していました。同社は「ネイティブ講師と24時間話せる」「1レッスン500円から」といった具体的な特徴を盛り込んだ広告文を作成し、クリック率を2倍に向上させました。

・SEO対策の失敗例と改善策4:不適切なランディングページ（LP）
クリック後のユーザー体験も、SEO対策の成功に大きく影響します。適切なLPの設計は、コンバージョン率向上の鍵となります。ある通販サイトの事例では、商品詳細ページに直接リンクしていたため、ユーザーが商品の全体像を把握できず、すぐにサイトを離脱してしまう問題が発生していました。同社はカテゴリーページにリンクし、商品ラインナップ全体を見せる戦略に変更。結果、滞在時間が30%増加し、コンバージョン率も25%向上しました。

・SEO対策の失敗例と改善策5:適切な効果測定と最適化の欠如
SEO対策は、継続的な効果測定と最適化が必要です。しかし、多くの企業がこのプロセスを軽視しています。あるB2B企業の事例では、クリック数のみを指標としていたため、実際の問い合わせ数や成約率との関連性が把握できず、効果的な予算配分ができていませんでした。同社は問い合わせ数と成約率を主要KPIとして設定し、データに基づいた最適化を実施。結果、ROIを40%向上させることに成功しました。

・まとめ
SEO対策は、適切に運用すれば非常に効果的なマーケティングツールとなります。しかし、ここで紹介した失敗例のように、多くの企業が様々な課題に直面しています。SEO対策の運用は、一見簡単に見えて実は多くの専門知識と経験が必要です。本記事で紹介した失敗例を参考に、自社のSEO対策戦略を見直してみてはいかがでしょうか。出展：リスティング広告の失敗例から学ぶ：よくある間違いと改善策

SEO対策業者の選び方

SEO対策業者に依頼をすれば、知識がなくても小規模から大規模まで問わずにSEO対策が出せます。しかし、SEO対策業者の選び方を間違えてしまうと、主のビジネスや業界に精通してない運用担当者が配属されてしまうかもしれません。または、アカウントが開示されずに、どのような施策をしてくれているか分からないと悩みが出てくるかもしれません。このように、SEO対策業者選びで理想の成果が得られるか変わるため、依頼先は慎重に選びましょう。

・SEO対策業者の選び方1:提案内容を確認する
SEO対策業者の提案内容を比較・検討してください。その理由は、ヒアリングと提案力でレベルが把握できるためです。自社の状況や課題を吸い上げてくれて、解決策となる提案をしてくれる担当者であれば安心できます。また、具体的に説明すると解決策の提案時に類似事例（根拠）を提示してくれる担当者かどうかも信頼できるかどうかの指標として有効です。

・SEO対策業者の選び方2:同業界の成功事例を見せてもらう
SEO対策業者を利用する場合は、同業界の成功事例を見せてもらってください。その理由は、小規模や中堅のSEO対策業者は全業界の運用実績がないことが多く、ノウハウが蓄積されていないことがあるためです。大手SEO対策業者であれば、各業界の運用実績があるでしょう。しかし、運用手数料が高かったり、少額案件には経験が浅い担当者が付けられてしまったりします。そのため、満足度の高いSEO対策運用サービスを受けたい方は、小規模や中堅のSEO対策業者に同業界の成功事例を見せてもらってください。例えばROAS100％以上を達成、CVRが200％アップなど具体的な数字まで見せてくれるSEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)であれば、満足度の高いサービスが受けられるでしょう。SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・120511083)などの業者に依頼するようにしましょう。

・SEO対策業者の選び方3:業者との相性を確認する
SEO対策業者との相性を確認してください。その理由は、相性が良い担当者であれば要望や悩みの相談がしやすくなるためです。仕事の相性はパフォーマンスに大きな影響を与えるもののため、安易に考えてはいけません。人によって相性が良い人は異なりますが、レスポンスが早くて積極的に提案してくれて、依頼者の目線で考えてくれるかを大切にしてくれるかを見極めましょう。たとえばSEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)の担当者が過去に運用したものを聞くのも有効的です。

・SEO対策業者の選び方4:スキル・経験を確認する
SEO対策業者の満足度は運用担当者のスキルや経験で決まります。その理由は、マニュアル化できない案件別のSEO対策運用は、運用担当者のスキルや経験に依存するためです。例えば、SEO対策運用のスキルや経験が少ない担当者が配属されてしまうと、理想の成果が見込めないというトラブルが起きます。たとえば、SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)の担当者にスキルと経験を尋ねてみてください。

・SEO対策業者の選び方5:初期費用を確認する
運用代行手数料の他に、初期費用が必要ないかを確認してください。その理由は、配信までのアカウント設計の準備に初期費用を請求してくる業者が存在するためです。たとえば、SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などの初期費用を確認してみるのもいいと思います。

・SEO対策業者の選び方6:対策業者の取り扱っている媒体を確認する
SEO対策業者を比較する場合は、自社に必要な媒体を取り扱っているかを判断材料にしてみてください。その理由は、GoogleやYahoo!はどこの代理店でも取り扱っていますが、その他のの取り扱い数は各社で異なるためです。SNSが普及している現代では、Facebook、Instagram、Twitter、LINE、YouTubeなどの出稿も検討していかなければいけません。そのため、SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)など比較して、将来を見据えて運用の依頼ができる業者であるかを見極めましょう。

・SEO対策業者の選び方7:対策業者の業務の対応範囲を確認する
SEO対策業者の業務の対応範囲を確認してみてください。その理由は、各業者で業務の対応範囲が異なるためです。SEO対策で成果を出すためには、設定や運用だけではなく遷移先のランディングページや動画にこだわる必要があります。そのため、SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などを参考にして、ランディングページや動画制作まで対応してもらえるか確認してみてください。
・SEO対策業者の選び方8:スケジュールを提示してくれるか確認する
SEO対策業者に不安を感じる方は、綿密なスケジュールを提示してくれるか確認してください。その理由は、SEO対策のアカウント設計から出稿までのスケジュールが遅れてしまうと信頼できなくなり、大きなストレスを抱くことになるためです。スケジュール管理への意識が異なれば、相手との関係性が悪くなります。このような問題を避けるため、SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などを参考にして、余裕を持ったスケジュールで進めましょう。

・SEO対策業者の選び方9:対策業者の運用代行手数料を確認する
SEO対策業者の運用代行手数料が相場からかけ離れていないかを確認してください。その理由は、各業者で運用代行手数料は異なるためです。SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などを参考にして、運用代行手数料を確認してください。

・SEO対策業者の選び方10:サービスレベルを取り決めておく
契約時にサービスレベルの取り決め（SLA = Service Level Agreement）を確認してください。サービスレベルとは、運用手数料に含まれる業務対応の内容について明示しているものです。サービスレベルを決めておけば、業務内容や責任の範囲を明確にできて、不要なトラブルを回避することができます。そのため、SEO対策業者と契約する際は、SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などを参考にして、サービスレベルを決めておきましょう。一般的には、SEO対策運用開始までの平均期間は約1ヵ月間ですが、いつから開始できるかを確認しておくと安心です。

・SEO対策業者の選び方11:契約期間・中途解約の条件を確認する
契約する上で契約期間と中途契約の条件は必ず確認してください。SEO対策運用は成果が出るまで一定の契約期間を定めています。この契約期間は各社でバラバラです。SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などであれば、平均契約期間は3ヵ月～6ヵ月程度ですが、1年以上の契約期間を定めている業者も存在します。契約期間が長い業者に依頼してしまうと、中途解約してもできなかったり、高額な違約金が請求されてしまったりするかもしれません。このようなトラブルを避けるためにも、SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などを参考にしSEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などて、契約期間と中間契約の条件を確認してください。

・SEO対策業者の選び方12:アカウントを開示してもらえるかを確認する
SEO対策運用をする上では、必ずアカウントを作成する必要があります。アカウント管理画面を見れば運用状況が分かりますが、SEO対策業者によっては「自社のノウハウが筒抜けになるため、アカウントを開示できない」と言ってくることもあります。このようなSEO対策業者に依頼してしまうと、本当にSEO対策運用の施策を考えてくれているのか分からないという状況に陥ってしまうかもしれません。SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などを参考にしましょう。

・SEO対策業者の選び方13:アカウントが移行できるかを確認する
契約時にSEO対策のアカウントを移行できるかを確認しておきましょう。例えば、SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などのSEO対策業者へ運用を切り替えたり、運用を内製化したりするという判断になるかもしれません。このような場合に、アカウント権限を譲渡してもらえるかは重要です。例えば、譲渡不可の場合はアカウント作成に無駄な工数が発生してしまいます。SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などに
相談してみましょう。

SEO対策業者を探す前にすべきこと

・SEO対策業者を探す前にすべきこと1:目標数値を定めておく
SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などの業者にSEO対策運用をお任せする場合には、達成したい目標があるはずです。それらの目標は具体的な数値で示しておきましょう。その理由は、ROAS（費用対効果）やROI（投資収益率）などの数値をSEO対策業者と共有しておけば一緒に目標達成を目指していくためです。目標数値を明確に定めておかなければ、「とにかくクリック単価を安くしてほしい」などの依頼をしてしまうかもしれません。このような依頼方法になると、の本来の目的を見失ってしまうでしょう。事前にトラブルを防止するためにも、SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などに相談して、SEO対策運用の目標数値を明確に定めておきます。

・SEO対策業者を探す前にすべきこと2:対策業者にわかりやすく依頼内容を伝える
SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などのSEO対策業者へお問い合わせする前に、依頼内容をわかりやすくまとめておきましょう。その理由は依頼内容をまとめておけば、SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などのSEO対策業者からの確認事項が減り、スムーズに運用してもらえるためです。

・SEO対策業者を探す前にすべきこと3:他対策業者と差別化しておく
SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などのSEO対策業者を依頼する前に、自社の商品やサービスの差別化をしておきましょう。その理由は、自社の訴求軸が不明確なまま、SEO対策運用を依頼しても成果が見込めないためです。自社の商品やサービスを差別化して強みを共有しておけば、競合優位性のある運用の方法を提案してくれるはずです。SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などに相談してみましょう。

・SEO対策業者を探す前にすべきこと4:ペルソナを設定しておく
SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などのSEO対策業者に依頼する前に、自社のペルソナを設定しておくことも大切です。その理由は、SEO対策運用担当者がクライアントの商品やサービスの魅力を理解するまでには時間がかかるためです。商品やサービスをどのような方が使用していて、どのような効果を感じているかを理解するまでには、半年程度の時間がかかるでしょう。このような問題を解決するために、ターゲットユーザーとなるペルソナを設定して共有しておくのです。ペルソナを設定しておけば、情報を参考にしてマッチしたSEO対策運用をしてもらえます。出展：リスティング代行業者の選び方17選！おすすめの代行業者まで紹介！

SEO対策のメリット

・SEO対策のメリット1:地域のユーザーに見てもらいやすい
SEO対策のメリットは特定の地域の顧客にアプローチできることです。「キーワード＋地域名」で上位表示できれば、対象の地域で店舗を検索している顧客に店舗の存在を伝えられます。SEO対策はSEOの検索結果よりも上部にあるGoogleマップに店舗情報が掲載されるため、多くのユーザーの目に留まりやすいことが特徴です。結果的に、競合店よりも地域内の新規顧客の集客を有利に進められるでしょう。

・SEO対策のメリット2:来店意思の高いユーザーに届きやすい
来店の意思が高いユーザーに訴求できることも、SEO対策のメリットです。店舗情報や周辺にある店舗を検索するユーザーは「買い物ができる店舗に行きたい」「飲食店を見つけたい」など、明確な目的を持って情報収集しています。SEO対策によって店舗の存在がユーザーに伝われば、来店してくれる可能性が高まります。また、MEOは店舗の詳細情報も検索できることから、ユーザーが来店するという行動につなげやすいでしょう。

・SEO対策のメリット3:比較される競合が少ない
比較対象に当たる競合が少ないため、成果を得やすいこともSEO対策の特徴です。SEOは同じキーワードで上位表示を狙う全てのWebサイトが競合になり得ますが、MEOはターゲットの地域で営業している店舗が競合になります。MEOによる効果を知らない企業やSEO対策を実施していない企業も少なくないため、競合より早くSEO対策を行えば上位表示を狙いやすくなり、集客を有利に進められるでしょう。

・SEO対策のメリット4:低コストで取り組める
SEO対策は無料でできるため、SEOよりリーズナブルな費用で始められます。MEOはGoogleビジネスプロフィールに店舗情報を登録するだけで開始でき、HTMLやCSSなどの専門知識は不要なため、初めての方にもおすすめです。SEO対策を外注する場合、毎月数万円で依頼できます。一方で、SEOやインターネット広告の掲載には毎月数十万円の費用が掛かります。SEO対策は低コストで取り組めることから、SEOよりも費用対効果が期待できるでしょう。

・SEO対策のメリット5:施策の効果が出るまでの期間が短い
SEO対策は短期的な成果が期待できる施策です。SEOでは半年以上の時間が掛かる上に、効果が出るまで良質なコンテンツを継続的に作成しなければなりません。また、Webサイトの運営を継続した場合でも競合サイトが多いと成果が出ないケースもあります。一方のMEOは競合店が対策を施していなければ自社の店舗がMEOで上位表示しやすくなるため、SEO対策は早ければ1週間程度で効果を実感できるでしょう。

・SEO対策のメリット6:口コミで集客アップも期待できる
SEO対策では良い口コミが増えれば、集客を加速させることも可能です。MEOは店舗情報だけでなく、実際に店舗を利用したユーザーによる口コミ・評価も掲載されています。ユーザーは口コミ・評価を確認してから店舗を選ぶ傾向にあるため、良い口コミが多い店舗ほど集客アップを狙えます。ユーザーが良い口コミ・高評価をして他のユーザーを集めてくれるため、店舗の従業員は普段どおりの仕事をするだけで効果的な集客ができることもSEO対策のメリットです。

・SEO対策のメリット7:地域での認知度向上・ブランディングになる
SEO対策によって地域での認知度が向上し、自社のブランディングにつながることもメリットです。MEOには店舗名と所在地の地図が表示されるため、来店につながらない場合でも認知度の向上が期待できます。また、SEO対策で上位表示できればアクセス数が増加し、店舗に対する信頼性を担保しやすくなります。例えば、ユーザーが特定の地域名で検索した場合に「●●ならこのお店」のように効果的なブランディングが可能です。このように、SEO対策は短時間かつ低コストで地域の顧客にアプローチできる有効な手段です。

SEO対策のデメリット

・SEO対策のデメリット1:はネガティブな口コミ・レビューが書かれる可能性がる
SEO対策では良い口コミや評価をもらうことが重要ですが、必ずしも集まった全ての口コミが良い評価やレビューであるとは限りません。ネガティブな口コミが書かれた場合、口コミ・レビューを見たユーザーが来店を避けるおそれがあります。悪質な口コミを削除したくても店舗側にその権限はありません。店舗に対する誹謗中傷や悪質な口コミは店舗の運営に悪影響が及ぶ可能性もあるため、削除したい場合は対策としてGoogleビジネスプロフィールのサポートに問い合わせをして対象の口コミの削除を依頼しましょう。SEO対策で良い口コミ・レビューを増やすためには、来店してくれた顧客に満足してもらえる丁寧な対応やサービスを日常的に行うことが大切です。

・SEO対策のデメリット2:SEO対策は手間が掛かる
SEO対策のデメリットとして、手間が掛かることが挙げられます。MEOはGoogleビジネスプロフィールに店舗情報を登録すれば始められるため、自分でできる手軽さはあるものの、登録作業に手間が掛かってしまいます。Googleの評価を上げるためには店舗情報の登録作業に加えて、定期的な投稿や画像の更新、ユーザーからの口コミへ返信するなどの作業も重要な対策です。SEO対策はSEOより手間やコストは掛かりませんが、店舗を運営する中で対策に必要な時間を確保しなければなりません。店舗運営で多忙な中でSEO対策に必要な時間を作る余裕がないときは、外部サービスの利用を検討しましょう。

SEO対策でチェックしておくべきポイント

・SEO対策でチェックしておくべきポイント1:Googleガイドライン
Googleガイドラインの遵守はSEOで必須事項とされています。ガイドラインに違反した場合は店舗情報が削除されるなど、Googleからペナルティを受ける可能性があります。他には、競合店の印象操作をする悪い口コミの投稿や、逆に自社の店舗の印象を良くするために自作自演で口コミを投稿する行為もペナルティの対象になります。Googleからペナルティを受けないためにも、ガイドラインの内容をしっかり理解しておきましょう。

・SEO対策でチェックしておくべきポイント2:距離・ビジネスの知名度・関連性
SEO対策で店舗情報を上位表示させる際にポイントになるのは、距離・ビジネスの知名度・関連性の3つの項目です。距離とは、ユーザーの現在地から店舗までの距離のことです。SEO対策は、店舗までの距離が近い店舗が上位表示される傾向にあります。例えば、新宿でカフェを探すユーザーがいた場合、そのユーザーの現在地から近い距離にあるカフェが上位表示される仕組みです。ビジネスの知名度とは、自社のビジネス情報を知っている人がどの程度いるかを表す指標です。SNSや口コミ、メディアで取り上げられる頻度が高いほど知名度は高いと言えます。

SEO対策で取り入れたい施策

SEO対策で取り入れたい施策1:SEO対策でGoogleビジネスプロフィール内の店舗情報を充実させる
SEO対策で、Googleマップ上に店舗情報を掲載するにはGoogleビジネスプロフィールに登録し、情報を充実させることが大切です。営業時間や定休日、画像を掲載することで、充実した店舗情報を顧客に伝えられます。特に画像は店舗の印象を左右する可能性があるため、どのような画像を掲載すべきか、よく検討しましょう。SEO対策で、Googleビジネスプロフィールに掲載におすすめの画像は、外観・店内の雰囲気が分かるもの、メニュー・商品が分かるものが挙げられます。

SEO対策で取り入れたい施策2: SNSやWebサイトで認知度を高める
SEO対策でSNSやWebサイトで認知度を高めることはGoogleの評価につながるため、ポイントの「知名度」の項目を充実させるための対策になります。具体的には、SNSやメディアでの露出を増やすことが効果的です。SEO対策でSNSやメディアで店舗を取り上げてもらうには、Googleビジネスプロフィールで投稿した内容をSNSやホームページと紐づける必要があります。SNSやホームページと連携することで、店舗の存在を多くのユーザーに知ってもらう機会を増やせるでしょう。

SEO対策で取り入れたい施策3:口コミを増やす
SEO対策でGoogleビジネスプロフィールの口コミを増やすことは、Googleマップ上で店舗を上位表示させるための手助けになります。SEO対策で口コミを増やすには、常連客に口コミの投稿をお願いする、SNSやWebサイトで紹介してもらうなどの方法が有効です。ただし、口コミを書いてもらうためには来店してくれた顧客に対し、満足してもらえるサービスを提供することが前提です。口コミを書いてくれた顧客にお礼や返信をするなど、丁寧な対応を心掛けましょう。

・まとめ
SEO対策は競合が少なく、来店意思の高いユーザーに店舗情報を低コストで伝えられるなどのメリットが多い一方で、店舗の運営業務と並行してMEOを行うと大きな負担になります。自分でSEOをするのが難しい場合は、代行してくれる外部のサービスを利用するのがおすすめです。出展：MEO対策のメリット・デメリットは？　成功するためのポイントや方法を解説

SEO対策業者の失敗しない選び方

・SEO対策業者の失敗しない選び方1:実績を確認する
まずは、SEO対策業者の実績を確認しましょう。たとえばSEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などの公式ホームページを覗けば、過去のクライアントへの導入事例などが掲載されています。確かな実績を持っているSEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などは、SEO対策の知識やスキルを保有していますので、安心して検討できるでしょう。SEO対策業者の実績を確認する際は、自社と同業種のクライアントでの実績の有無を確認しましょう。すでに、その業界におけるSEOの知見や経験があるため成果がでやすい、と考えられるためです。

・SEO対策業者の失敗しない選び方2:キーワード選定方法の確認
SEO対策の対象となるキーワードは、大抵はSEO対策業者が選定するものです。そこで、どのような方法でキーワードを選定しているのかを必ず確認しましょう。SEO対策の成果は、キーワードの選定による影響が大きいためです。自社のビジネスと関係性の薄いキーワードで上位表示できても、来店数アップに繋がりません。SEO対策業者が提案するキーワードに関しては、選定の方法や根拠など細かく確認しなければいけません。

・SEO対策業者の失敗しない選び方3独自ツール利用の有無を確認
SEO対策の独自ツールを開発するには、Google社の承認を受け、Google社提供のAPIを利用する必要があります。つまり、独自ツールを利用しているSEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などは、SEO対策の技術力や実績が担保されていると言えるのです。

・SEO対策業者の失敗しない選び方4:効果測定の方法を確認
また、業者が実施するSEO対策の成果を、その業者どのように判定するかも確認しましょう。判定方法によって、代行サービスの成果の基準が異なってくるためです。SEO対策は、特定の「エリア」において、対象の「キーワード」が上位表示されて初めて意味が生まれます。単にキーワードが上位に表示されて「効果が出た」と主張されても、実店舗の経営者にとっては何のメリットもないのです。

SEO対策業者に依頼する際のポイント

・SEO対策業者に依頼する際のポイント1:費用は適切であるかを確認
必ず確認しなければいけないのが、SEO対策業者が提示した費用の「妥当性」です。しかし、SEO対策に関する知識がない実店舗・施設の経営者にとっては、業務内容に対する費用の妥当性を判断するのは難しいものです。他のSEO対策業者のサービス費用と比較するなどして、妥当性を確認しましょう。例えば、SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などであれば安心して依頼していいと思います。

・SEO対策業者に依頼する際のポイント2:契約形態を理解する
SEO対策を業者に依頼する目的を明確に定めておきましょう。目的が明確でなければ、プロジェクト自体の成果が曖昧になってしまうためです。たとえば、Googleマイビジネスの店舗情報へのアクセスを増やす、というような目的です。さらに、具体的な数字でSEO対策の目標を定め、SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などの業者に依頼するようにしましょう。

・SEO対策業者に依頼する際のポイント3:自社の専任担当者を決める
SEO対策はSEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などの業者に任せるとしても、自社で何も実施しない訳ではありません。たとえば、SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)の担当者との打ち合わせやミーティング、SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)の成果報告会などに参加して、プロジェクトを進めていくことになります。そこで、自社の専任の担当者を決めると、SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などとの連携がスムーズになり効果的です。SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)とのプロジェクトの成功に向けて、社内の体制を整えましょう。

SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)に依頼した場合の注意点

SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)に依頼した場合の注意点1:SEO対策を任せきりにしない
SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)にSEO対策をアウトソースしたからといって、SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)に任せきりにしてはいけません。自社で実施できる集客の施策も数多く存在するためです。

・SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)に依頼した場合の注意点2:知識やノウハウの吸収
例えば、SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)のSEO対策サービスを受けながら、SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)からSEO対策に関する知識やノウハウを吸収することを意識しましょう。SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)が行っている施策は、豊富な知識と経験に基づいた質の高い対策である可能性が高いためです。SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)から質の高いSEO対策のサービスを受けながら、それを学ぶことができると考えれば、SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)のサービスは非常にコスパが良いといえるのではないでしょうか。

・SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)に依頼した場合の注意点3:効果測定の確認
SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)が実施しているSEO対策の進捗や効果測定は、必ず確認するようにしましょう。一般的には、SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)から「月次レポート」によって報告を受けたり、SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)と定例ミーティングを設けて成果を確認したりします。SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)の効果測定の結果が思わしくなければ、SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)に改善案を提案してもらうなどして、プロジェクトの目標達成に向けてアクションを取らなければいけません。

・SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)に依頼した場合の注意点4: SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)の評価を実施する
自社のSEO対策における目標達成に向けて、依頼しているSEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)が信頼できるパートナーであることを確認しましょう。SEO対策の代行サービスを利用している目的は、もちろん自社のSEO対策の強化です。実際に現れているSEO対策の成果や、プロジェクトメンバーとの相性などから客観的に判断しましょう。出展：MEO対策業者の失敗しない選び方、依頼のポイントと注意点

SEO対策のランディングページ（LP）の特徴

・SEO対策のランディングページ（LP）の特徴1:ページにユーザーの知りたい情報をまとめることができる
ランディングページ（LP）制作の多くは、他ページの遷移を極力省き、ユーザーの知りたい情報をストーリー展開を意識して制作します。そのため、基本的には商品に関する情報から口コミ、問い合わせ、資料請求、購入ボタンなどは、ランディングページ（LP）に収まっています。SEO対策のランディングページ（LP）を見たユーザーは、商品のキャッチコピーから商品説明、口コミ、効果など順を追って見ていくことになり、さまざまな不安を一つ一つ解消しながら読み進めることができるため、接客販売されているかのような気持ちで閲覧することができます。

・SEO対策のランディングページ（LP）の特徴2:キャンペーン内容にあった柔軟なページデザインで制作する
SEO対策のランディングページは、訴求したい内容やキャンペーンに合わせてデザインを柔軟に変えて制作する傾向があります。通常、コーポレイトサイトやサービスページに商品を紹介するページを掲載する場合、1ページのみに基本的な情報のみを掲載する場合が多いです。しかし、SEO対策のランディングページは1ページだけでなく、記載したい情報によっては数ページ制作することもできるため、訴求したい内容やキャンペーンなど様々なランディングページを制作することが可能です。

・SEO対策のランディングページ（LP）の特徴3:極力、他ページリンクを省く
一般的なホームページやブログでは、あらゆるカテゴリや商品説明、アクセス、注文フォームなど、できるだけ多くのリンクを貼っておき、訪問したユーザーがより多くの選択肢を見つけることができるようにしておきます。こうすることで、ユーザーは興味のあるページを見つける・選ぶ労力が必要になります。一方、SEO対策のランディングページは、こうした他ページのリンクを極力省きます。なぜなら、SEO対策のランディングページは問い合わせや注文フォームなどのアクションを最優先としているからです。SEO対策のランディングページは、商品を注文してもらうこと、資料請求してもらうこと、問い合わせしてもらうことが目的なのです。そのため、フォーム以外の選択肢は極力省き、問い合わせや資料請求へと誘導します。

・SEO対策のランディングページ（LP）の特徴4デザイン性の高いページを制作できる
SEO対策のランディングページでは、文章で伝えるよりもイメージ画像を使用することで、より目につきやすく、イメージもつきやすくなります。そのため、デザイン性の高いランディングページの制作することが可能となります。また、ランディングページを開いた時に一番はじめに目に入るキャッチコピー部分には、よりインパクトの強いイメージ画像を使用したり、キャッチコピーを引き立てる効果のある画像を用いたりしています。このようにユーザーの興味を引く、また、わかりやすくメリットを伝えるために、目的にあったデザインのランディングページを制作する必要があります。

SEO対策のランディングページ（LP）のメリット

・SEO対策のランディングページ（LP）のメリット1: SEOを無視したページ構成でユーザーに訴求できる
SEOで上位表示を図る場合は、ターゲットKWの検索意図を満たす情報の網羅性（十分なコンテンツ量）が必要です。そのため、CVアクションに不要な情報量をページに組み込まなければなりません。その一方でSEO対策のランディングページは、ターゲットユーザーに訴求したい最低限のコンテンツで制作することが一般的です。それはSEOで上位表示を図るためのコンテンツ量とCVアクションを優先するコンテンツ量は違うからです。SEO対策のランディングページは、ターゲットユーザーに理想的なストーリー構成で情報を伝えやすい大きなメリットがあります。

・SEO対策のランディングページ（LP）のメリット2:柔軟なデザイン性でユーザーに訴求しやすい
多くのランディングページは、既存サイトのデザインテンプレートには組み込まずに制作を行います。そのため、本体サイトのデザインテンプレートとは大きく異なるデザイン性を変えた制作をしやすいメリットがあります。SEO対策のランディングページ（LP）は通常のページよりもユーザーに与えるインパクトが高い訴求がしやすいので、過去のCVRよりはるかに高いCVRが結果として得られることが多くなっております。

SEO対策のランディングページ（LP）のデメリット

・SEO対策のランディングページ（LP）のデメリット1:直帰率が高くなる
SEO対策のランディングページ（LP）のデメリットは「直帰率が高くなる」ということです。ランディングページの動線は基本的には問い合わせや資料請求などのフォームのみになります。そのため、ユーザーがフォームへ訪れない場合、直帰率が高くなる傾向があります。この直帰率と大きく関わってくるのが、ファーストビューです。知りたい情報を探している時、目的にあったページを探すためいろいろなサイトを見ます。このとき、ユーザーのほとんどは、開いたページを見た時、一瞬で「読む・読まない」の判断を決めてしまいます。いわゆる「ファーストビュー」と呼ばれる箇所で、最初に目に飛び込んでくるイメージ画像やキャッチコピー、読んでみたいと思わせるような工夫が必要となります。

・SEO対策のランディングページ（LP）のデメリット2:検索エンジンでの上位表示は期待できない
ランディングページは、ブログやホームページのように更新が行われることはありません。また、リンクがなく、画像をメインで制作するためテキストがほとんどないためで、検索エンジン上での上位表示は期待できません。そのため、自然検索で上位表示を狙いたい場合は、広告用ランディングページと別に制作するといいでしょう。

・SEO対策のランディングページ（LP）のデメリット3:コストがかかる
SEO対策のランディングページそのものは、しっかりした構成や画像、キャッチコピーなどがあれば、知識がある方なら1人でも制作することができます。しかし、知識がない場合、1人で制作しようとすると、色々と調べる必要があるため、制作に時間がかかります。また、外注することになった際には、外注費がかかってくるため、コストがかかります。

SEO対策のランディングページの制作ポイント
・SEO対策のランディングページの制作ポイント1:あらすじを作ること
SEO対策のランディングページを制作する上で重要なポイントの一つに「あらすじ」があります。このあらすじがしっかりしていなければ、「読みづらい」や「わかりにくい」などと感じてしまい、せっかくの訪問者も離脱してしまうかもしれません。キャッチコピーは、ランディングページの良し悪しを決めるもっとも重要な構成要素のひとつです。ページを開いた時にパッと目に止まるものなので、見た瞬間、検索したユーザーが正しいページだということを知らせることが大切です。検索ワードなどをキャッチコピーに含ませると、より効果的です。また、インパクトの強いキャッチコピーやうまい言い回しよりも、いかにユーザーが読みたいかと思わせることも大切です。ユーザーの関心を引き、かつ興味を持たせるようなを考えてみましょう。

・SEO対策のランディングページの制作ポイント2:問題提起や共感部
SEO対策のランディングページの問題提起や共感部は、キャッチーコピーを見て続きを読もうと思ったユーザーに対して、「これは自分にとって必要な商品・サービスだ」を思ってもらうために必要なのものです。ユーザーに商品やサービスの説明を真っ先にしたくなりますが、しかし、いきなり商品やサービスの説明をはじめるのはNGです。まずは、ユーザーがなぜこのランディングページを訪れたのかをもう一度振り返ってみましょう。ユーザーは、なんらかの情報を求めてそのページを訪問しているはずです。「こんな不安はありませんか？」、「こんなことでお困りではありませんか？」など、ユーザーが「そうそう！そうなの！」と共感してくれるような導入からスタートすることを意識しましょう。

・SEO対策のランディングページの制作ポイント3:商品・サービスの説明
SEO対策のランディングページの商品やサービスの説明は、もっともユーザーに伝えたい情報となることでしょう。SEO対策のランディングページの商品やサービス説明の際には、できるだけそのイメージを伝えられるように実績や効果に関する具体的なエビデンスを提示することが必要です。どんな成分が使われているのか、どんな効果があるのか、など、それを利用したことによって、自分がどんなメリットを得ることができるのかを明確にイメージさせることが重要です。

・SEO対策のランディングページの制作ポイント4:利用者の声（口コミ）
多くの情報が飛び交うweb上では、その信ぴょう性を高めるために利用者の声を利用することがもっとも効果的です。実際に使ってみてどうだったのか。利用してみたサービスの感想や評価などを記載するようにしましょう。また、実際の統計や実証データなどもその商品やサービスの信頼度を高めるための効果的な手段になります。競合商品や他者との差別化にも繋げられるポイントにもなります。

・SEO対策のランディングページの制作ポイント5:使い方・利用方法
商品の使用方法や利用法、また、サービスの流れなども必ず記載しておきましょう。イメージ画像よりも、イラストを使った手順やフローチャートなど、図式化したものを取り入れながら活用するのがより効果的です。

・SEO対策のランディングページの制作ポイント6:コンバージョンボタン
SEO対策のランディングページのコンバージョンボタンとは、「CTAボタン」とも呼ばれるもので、購入や問い合わせなどのユーザーにアクションしてもらいたい行動を起こしてもらうためのボタンです。最後まで読み進めたユーザーが納得できれば、コンバージョンボタンから注文フォームへと移動することになります。赤や緑などの原色を使った大きくて目立つボタンを準備しましょう。もしランディングページ内にフォームを設置する場合は、できるだけ入力項目は少なくし、購入のハードルを下げましょう。また、購入（コンバージョン）ボタンはファーストビューやページの中盤などに設置するのも、その時点で興味を持ったユーザーにすぐアクションを起こしてもらえるので効果的です。

・SEO対策のランディングページの制作ポイント7:十分な情報を提示すること
いろいろなホームページやブログ、口コミサイトなどには、たくさんの情報があふれています。当然、SEO対策のランディングページを訪れたユーザーもなんらかの情報を求めているわけですから、多少の情報量だけでは満足してくれません。また、情報量の少ないランディングページに比べて、情報量の多いランディングページの方がコンバージョン率が高くなることが多いです。つまり、数多くのランディングページが存在する中で、他の差別化を図りつつ、集客効果をあげるためには、より多くの確かな情報が必要です。

・SEO対策のランディングページの制作ポイント8:ユーザーを離脱させないこと
SEO対策のランディングページの訪問者がページを訪れたあと、何もせずにそのままサイトを去る直帰率ですが、この直帰率が高ければ高いほど、そのページに魅力を感じる人が少ないという判断ができます。そのため、興味を持ったユーザーがどれだけそのページに滞在しているのか、最後まで読み進めてくれているのかなど、こまめなアクセス解析は必ず行いましょう。もし、こうした傾向が見られるようであれば、デザインを変えてみる、キャッチコピーを変えてみるなどの対策が必要となります。また、ページの表示速度が遅いなどの原因も直帰率を高めてしまう要因となりますので、ページ全体が表示されるまでの時間を計測し、表示が遅い場合には対策をしましょう。

・SEO対策のランディングページの制作ポイント9:スマートフォン最適化は必須
ほとんどの人がスマートフォンを持っている現代、スマートフォンからのアクセス比率は6〜7割ほどとも言われています。スマートフォンで快適に閲覧できるページでないと、ほとんどのユーザーがストレスを感じ離脱してしまうでしょう。SEO対策のランディングページのスマートフォン最適化は必須条件です。出展：成果を出すランディングページ（LP）とは。メリット・デメリットと効果的な運用方法

SEO対策のLP制作の外注依頼までの準備

・SEO対策のLP制作の外注依頼までの準備1:完成イメージを描く
ランディングページは、CV（コンバージョン）と呼ばれる、ランディングページに訪れた人に最終的に行ってもらいたいアクションを設定し、そのアクションにつながるようにページの構成や要素整理を行います。例えば、「商品購入」をゴールにするのか、「お問い合わせ」や「資料請求」をゴールにするのかによって、ランディングページ内に盛り込むべき要素が変わってきます。競合サービスなどを見ながら、どこをCVポイントに置いているのか、また狙いやすいのかを見つけ、ゴールの設定をしましょう。

・SEO対策のLP制作の外注依頼までの準備2:ゴールを設定
SEO対策のランディングページは、CV（コンバージョン）と呼ばれる、ランディングページに訪れた人に最終的に行ってもらいたいアクションを設定し、そのアクションにつながるようにページの構成や要素整理を行います。例えば、「商品購入」をゴールにするのか、「お問い合わせ」や「資料請求」をゴールにするのかによって、ランディングページ内に盛り込むべき要素が変わってきます。競合サービスなどを見ながら、どこをCVポイントに置いているのか、また狙いやすいのかを見つけ、ゴールの設定をしましょう。

・SEO対策のLP制作の外注依頼までの準備3:商品やサービスのセールスポイントの整理
商品やサービスのサービスコンセプト、ターゲット、商品の強みや価格帯などを整理しておきましょう。これらはSEO対策のランディングページを作る上での、コンテンツとして重要です。もし、できるだけSEO対策のランディングページの制作費用を押さえたいというときは、発注側でランディングページ内で使用する商品のコピーや紹介テキスト、写真等の素材も用意しておきましょう。

・SEO対策のLP制作の外注依頼までの準備4:RFPを作成する
SEO対策のLP制作では、RFP（提案依頼書）を作成しておくと、非常に依頼や見積もり取得がスムーズになります。

SEO対策のランディングページ（LP）制作の依頼の際のポイント

・SEO対策のランディングページ（LP）制作の依頼の際のポイント1:SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)からなど、複数社に見積もりの相談をする
SEO対策のランディングページ（LP）制作の依頼の際は、制作に置いては担当者との相性などもありますので、少なくとも3社以上は打ち合わせを行うことをおすすめします。1社だけですと見積もりの比較ができず、制作慣れしていない場合は、妥当な金額かどうか確認が難しくなります。SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)など複数社へ依頼することで、費用の比較ができますし、各社の実績比較もできます。得意不得意の確認もできますので、比較対象をいくつか作るという意味でも、SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)など複数社へ見積もり依頼するようにしましょう。

・SEO対策のランディングページ（LP）制作の依頼の際のポイント2:得意分野を見極める
SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などからSEO対策のランディングページの見積書が送られてきたら、制作会社の得意分野を把握しましょう。デザイン性が優れたページを作れる会社があれば、SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)など、コンバージョンを獲得できる制作物が得意な会社もあります。デザインが優れているからSEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などのように、コンバージョンが取れるというわけでもありませんが、ランディングページはSEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などのようにブランドをどこまで担保できるのかという視点を持つことも大切です。SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などが参考になります。

・SEO対策のランディングページ（LP）制作の依頼の際のポイント3:実績事例を確認する
SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)など各社のこれまでのSEO対策のランディングページ（LP）制作の実績ページなどを確認するようにしましょう。また、同業種での実績があるかどうか、類似するようなページの実績があるかどうかなど確認をすることが大切です。そしてSEO対策のランディングページ（LP）制作の制作実績だけではなく、結果がどうだったか、SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などを参考にして確認することが大切です。

・SEO対策のランディングページ（LP）制作の依頼の際のポイント4:（LP）制作の費用が妥当か確認する
SEO対策のランディングページ（LP）制作の見積もり比較の際に気にかけることとして、費用が安すぎる会社があるかどうかは注意ポイントです。受注するために費用相場よりも大幅に安くする手法を取っている場合があります。これは、クオリティの低いページが出来上がる可能性の方が高いですし、結局作り直しになって高くつくということが想定できます。

・SEO対策のランディングページ（LP）制作の依頼の際のポイント5: SEOへの知見を確認する
広告配信の受け皿としてのランディングページではなく、検索からの流入を想定している場合はSEO対策を行うことが大事ですので、SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などを参考にしてSEO対策のランディングページのSEO対策に関する実績も確認しましょう。これはコーディングの際にどういったHTML構造で作るか、発注者から出した情報を基に、どのようなSEO対策のキーワードを埋め込むか？というのが必要だからです。

・まとめ
これまで、SEO対策のランディングページ制作の依頼をする際に必要なポイントを説明してきました。SEO対策のランディングページ制作の流れ、見積もり依頼の仕方、制作会社選びなど、それぞれのポイントを押さえておくだけで、スムーズに制作を進めることが可能になります。SEO対策のランディングページでは、集客だけではなくコンバージョンをさせることを目的として制作することがほとんどですので、単純な商品紹介ページのようなデザインではないことも理解することが必要です。ブランディングを意識し過ぎて、クリックしたいというアクションを起こせないページになってしまっては、ランディングページとしての役割は果たせませんので、通常のWEBサイトとは別物として考えることが大切です。但し、あまりにブランディングがかけ離れるというのがある場合は、商品やサービスサイトとは別のドメインでランディングページを制作して実装するという手法もあります。何れにしても、SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などを参考にしてSEO対策のランディングページ制作の戦略を立てるのが良いでしょう。出展：ランディングページ（LP）制作の依頼・外注ポイントを解説【RFP付き】

SEO対策のランディングページ（LP）の特徴

SEO対策のランディングページ（LP）のメリット

SEO対策のランディングページ（LP）のデメリット

SEO対策のLP制作の外注依頼までの準備

SEO対策のランディングページ（LP）制作の依頼の際のポイント

SEO対策業者の見極め方

SEO対策は、成功すれば費用をかけずに長期的な集客が見込める魅力的な施策です。とはいえ実行に必要なスキルやリソースが膨大なため、外注を検討している方も多いのではないでしょうか。SEO業者は数が多く、中にはスキルや知識が足りていない粗悪な会社も存在するため注意が必要です。悪質な業者を回避するためには、依頼者側が適切な知識を持って提案内容を精査しなければいけません。この記事では、SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)のような、優良な業者の見分け方を解説していきます。

提案内容の良し悪しを見極めるための事前準備

提案内容の良し悪しを判断するには、依頼者側にも適切な知識が必要です。そのため提案を受ける前に、以下5つの事前準備をしておきましょう。基本的なSEO対策を学ぶ、十分な予算とスケジュールを確保する、検索順位以外の明確な目標を決めておく、社内でやることと外注することを明確にするです。

・提案内容の良し悪しを見極めるための事前準備1:十分な予算とスケジュールを確保する
ゆとりが無い状態で提案を受けると、焦りから正常な判断ができなくなるおそれがあります。そのため、余裕を持って提案内容を精査できるように、予算やスケジュールを十分に確保しておくことが重要です。SEO対策では、成果が出るまでに年単位の時間を要します。実行が速いことに越したことはないですが、数日の差で成果が大きく変わることもないため、焦らず提案を受けるようにしましょう。

・提案内容の良し悪しを見極めるための事前準備2:検索順位以外の明確な目標を決めておく
SEO対策では目的によって、上位表示するべきキーワードも変わります。自社の目標が明確になっていないと、提案の方向性が適切か判断できなくなります。またSEO業者側に意図が伝わらず、提案内容にズレが生じることもあります。目標はできるだけ具体的に設定し、達成できるかどうかを提案内容を精査する軸にしましょう。

・提案内容の良し悪しを見極めるための事前準備3:社内でやることと外注することを明確にする
SEO対策は、外注する作業の範囲によって費用が大きく変わります。社内のスキルやリソースを確認せずに丸投げすると、無駄な予算を割くことにつながります。たとえばライティングのリソースが社内にある場合、キーワード選定とコンテンツの企画だけ依頼すれば内製できます。あらかじめ内製できる旨をSEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などの業者に伝えておけば、考慮した提案を用意してくれるでしょう。また将来的に内製を望む場合は、コンサルティングまで行ってくれるSEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などの業者に依頼することで、要望を満たすことも可能です。丸投げを希望する場合は、ワンストップで対応してくれるSEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などのSEO業者から提案を受けると良いでしょう。あらかじめ内製と外注の内訳を明確にしておけば、理にかなった提案を受けられたり、SEO業者を選びやすくなったりします。

・提案内容の良し悪しを見極めるための事前準備4:悪質な業者の特徴を押さえておく
事前に悪質なSEO業者を見極められれば、粗悪な提案を回避できます。そのため、悪質なSEO業者の特徴を押さえておきましょう。日常的に良い提案を行っているSEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などのSEO業者は、クライアントの成果も上げられているはずです。そのため提示できる成果がない場合、提案の質が低いと考えるのが自然でしょう。料金が相場よりも高額で、それに対して納得のいく説明がない場合も悪質な業者である可能性が高いです。SEOのスキルや実績ではなく、営業力で利益を上げていると考えられます。SEO対策は長期間施策を継続する必要がありますが、成果報酬型の企業は利益を得るために小手先の作業で上位表示を狙います。すべての業者が該当するわけではないですが、真っ当なSEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などのSEO業者は固定報酬型を採用していると覚えておきましょう。

・提案内容の良し悪しを見極めるための事前準備5:基本的なSEO対策を学ぶ
SEO対策の基礎知識が無いと、提案内容が理解できず、業者の言うことを鵜呑みにするしかなくなります。施策の正当性を判断できなくなるため、対策の流れや基本的な施策内容は押さえておくのがおすすめです。現代ではSEO業者がYouTubeチャンネルを持っていたり、書籍を出版したりしているため、学習のハードルも低くなっています。以下の項目に関するコンテンツを確認し、最低限の知識はつけておきましょう。

SEO対策の良い提案の特徴

・ヒアリングをベースに提案内容が作られている
SEO業者は、クライアントにヒアリングを行ったうえで提案内容を作成します。そのため、提案内容が話し合いに基づいたものになっているかは、良し悪しを判断する指標です。ヒアリングではWebサイトの現状や使えるリソース・予算などを制作会社に共有します。そのため以下のような提案になっていると、SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)のような、実力のあるSEO業者だと判断できるでしょう。SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)のように予算内で実現できる、KPIとKGIが明確化されている、SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)のように現実的なスケジュールが組まれている、現状の課題に対する解決策が提示されている、などです。

・業界の事情も織り込んだ施策を立てている
消費者行動は業界ごとに異なるため、SEO対策では業界の特徴やユーザー層に合わせた施策の立案が必須です。また現代のSEO対策において最も重要と言われている、コンテンツの品質向上も知識無しでは難しいです。したがってSEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)のような、業界の事情まで織り込まれた提案は、質が高いと言えます。SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)のように、担当者に知識や経験がある証明にもなるため、継続して理にかなった提案を行ってくれる可能性も高いでしょう。

・実現可能な目標が設定されている
SEO対策を施すWebサイトの現状によって、実現できる目標はある程度予測できます。SEO対策にはドメインの評価や運営期間、コンテンツの数などの要素が絡むためです。たとえば、新規ドメインで立ち上げたばかりのサイトが、1年で業界最大手のWebサイトを上回るのは不可能に近いです。したがってベンチマークが大手企業や状況がかけ離れている会社のWebサイトになっている提案は、実現できない可能性が高いです。SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)のような、経験豊富なSEOコンサルタントは提案内容を考える際に、業界内の序列や競争などを分析します。SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などは、対策の難易度を設定し、似た事例と照合しながら施策が実現可能かシミュレーションしたうえで、適切なKPIを設定します。大きな目標は魅力的に映りますが、現実味のない施策は失敗に終わる可能性が高いです。依頼者側も自社の現状を正確に把握し、実現できる目標が設定されているか確認しましょう。

・上位表示の先の施策まで考えてある
SEO対策は集客の手段にすぎません。そのためナーチャリングやコンバージョンなど、その後の施策まで考えておかないと、問い合わせや購入などの成果が得られなくなります。SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)のような、優秀なSEOコンサルタントは、Webサイトに訪問したユーザー行動にまで焦点を当てた提案を行います。SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などは、たとえば資料ダウンロードがゴールの場合、CTAへの導線設計や行動喚起を目的としたコンテンツの作成など、あらゆる観点から施策を考えるのです。反対にスキルがないコンサルタントは、上位表示をゴールとして施策を考えます。したがって提案内容が上位表示の獲得にしか触れられていない場合、成果が上がらない可能性が高いです。提案を精査する際はSEO対策を行う目的を整理したうえで、それを達成するための施策が提案に盛り込まれているか確認しましょう。

良質な提案を行うSEO対策業者の特徴

・実績が豊富
SEO対策で成果を上げるには、SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)のような、確かな実力と業界知識が必要なため、SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)のような、優良なSEO業者は多くの成功実績を保有しています。したがって多くの実績がホームページや資料に掲載されている業者は、提案のレベルも高いと考えてよいでしょう。SEO対策の目的は検索エンジンで1位を取ることではなく、その後の利益追求です。そのため、上位表示によってクライアントが得られた利益が記載されていない場合、成果が出せていない業者である可能性があります。反対にSEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)のような、成約数や業績の伸び率など、SEO対策によって顧客の事業を成長させた実績が具体的に掲載されている会社は信頼できるでしょう。

・曖昧な返答をしない
質問に回答する際、言葉を濁したり専門用語を多用したりする業者には注意が必要です。また説明の際に、分かりづらい言葉を敢えて使う業者も同様です。反対に以下のポイントを押さえているSEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)のような業者は、信頼できる可能性が高いです。SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)のように質問に対して明確かつ具体的に回答する、具体的な根拠を提示する、SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)のように事前に不安点を解消してくれる、などです。SEO対策は成果が保証されておらず、施策も不透明なものが多いです。だからこそ、曖昧な言葉やいい加減な理論でお茶を濁すこともできてしまいます。わかりやすい言葉で、具体的な数値を用いて説明してくれるSEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)のような業者を選びましょう。

・Webマーケティングの知見がある
SEO対策はWebマーケティングの手段の1つにすぎません。そのため、クライアントの状況によっては他の施策を用いたり、組み合わせたりしたほうが有効な場合もあります。しかしSEO対策の知見しかない業者は、他の施策の提案ができません。また、そのことに気づけないため、効果の薄い施策を顧客に提案することになります。一方Webマーケティングに精通しているSEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)のような業者であれば、さまざまな視点から最適な戦略を立案できます。SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などは、SEO対策の効果を増幅させるために、柔軟に他の施策を取り入れた提案を行うことも可能です。成果が出るのが早くなる、期待以上の効果が得られるなど、多くのメリットがあるため、SEO対策以外の知識も豊富なSEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)のような業者を選びましょう。

・契約前からノウハウを共有してくれる
契約前からノウハウを共有している会社は、SEO対策への興味が高く、SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)のような豊富な知識やスキルを持っている可能性が高いです。具体的には、以下のような活動を行っているSEO業者は、SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)のように良い提案をしてくれる傾向にあります。無料相談やセミナーなどを実施している、ノウハウブログやホワイトペーパーを公開している、具体的な提案資料を提示してくれる、などです。また、上記の特徴があるSEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)のような業者は、業界の発展や顧客の利益追求に積極的なことも多いです。反対に契約前に情報を出し渋るのは、以下のような理由が考えられます。発信できるノウハウがない、自社の利益を優先している、などです。ただし、必ずしも情報を提供していなければ悪いというわけではありません。セミナーやホワイトペーパーの作成にはそれなりのリソースも必要なため、人材が足りていないだけという可能性もあるためです。契約前の打ち合わせや見積もり時に、惜しげなくノウハウを提示してくれる会社であれば、SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)のように良い提案をしてくれる可能性も高いでしょう。

・まとめ
SEO対策で質の高い提案を受けるには、SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)のような良い提案の特徴や優良な業者選びのポイントを理解しておくことが大切です。SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)のように依頼者側の意向を汲み取り、ブラッシュアップした提案や現実的な施策を提示してくれる業者を選ぶことで発注失敗のリスクを減らせます。また提案の良し悪しを判断するためには、事前準備も大切です。SEO対策の基礎知識を身につけ、明確な目標を決めたうえで提案内容を精査できる力をつけておきましょう。この記事を参考に、自社に合った提案をしてくれるSEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)のような良いSEO業者を見極められるようにしてください。出展：SEO対策の提案の見極め方とは？押さえるポイントと優良業者の特徴を解説

良質なSEO業者の見つけ方

・いろいろなキーワードで自然検索で探してみる
良いSEO業者を見つけるためには、広告や紹介ではなく自然検索で探すのが1番手っ取り早いでしょう。実際にしっかりとしたノウハウを持っているSEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)のような会社であれば、自社サイトにそのノウハウを生かしているはずだからです。ただし、Googleのガイドライン違反で一時的に上がっている場合があるため、一つのキーワードで上位表示されているからといって、SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)のような良質のSEO会社であるとは限りません。また、比較サイトで上位に表示される会社は、広告費を払っているか、そのサイト自体がその会社に関連する会社が運営しているものが多く、根拠なくおすすめされている場合があります。ですので、いくつかのキーワードで調べてみて、上位表示されるSEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)のような会社を選ぶとよいでしょう。

・サイトに信頼できる実績がいくつも載っているか確かめる
SEO業者のサイトにアクセスしたら、SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)のような信頼できる実績がいくつも載っているかどうかを確認しましょう。多くのSEO業者では実績を公開していますが、「いくつもある」というのがポイントです。少なければ、たまたま上手くいった事例だけを載せている可能性があるからです。また、クライアントさんやスタッフの顔が出ていたり、アクセスの推移などの具体的な数字が実際に公開されていればSEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)のような信頼できる実績といえます。SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)のような良質な業者であれば、実際に数字を出すこともできますし、クライアントさんとの関係も良好なことが多いので、このような実例ページを設けることが出
来るのです。

・現在のサイトや業界について詳しくヒアリングをしてくれるかを確認する
悪質なSEO業者は、営業がおいしい話ばかりをしているのに対して、良質な会社であれば、しっかりと現状把握をしたうえで可能な対策を提案します。これは、どんなサイトや業界でも絶対に上位表示にできるというSEO対策は存在しないからです。SEO対策では、あなたの会社や競合他社のことについて詳しく知る必要があります。またほとんどの場合、SEO業者はSEOの知識を持っていたとしても、あなたの会社やその業界について詳しく知っているわけではないのでヒアリングが必要です。ですので、一方的にできるSEO対策や実績を話してくる会社ではなく、あなたの会社や業界について詳しく調べた上でSEO対策について提案する、SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)のような会社が良質といえます。

・SEOの設計ができるかどうかを確認する
担当者とSEO対策の具体的な話になったら、「SEOの設計ができるか」を聞いてみるのが有効です。少し前までは、ページ単体でキーワードを狙ってSEO対策をすることで上位表示することが出来ていましたが、今ではサイト全体にしっかりSEOの設計がされていないと上位表示はできなくなっているからです。ホームページを改善する場合でも、ブログの記事のライティングを外注する場合でも、SEO設計は必要不可欠になっています。また、具体的にどういった方法で設計を行うかまでを聞いてみましょう。口の上手な営業マンが「SEO設計をします」と言っているだけで、実際にSEO設計という名ばかりで意味のない対策を行っていたということを避けるためです。SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)のような良質なSEO業者であれば、この質問に対しても丁寧に答えることが出来るでしょう。

・担当者本人のSEOに関する実績を聞いてみる
SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)のような良質なSEO業者を見分けるためには、話している担当者本人のSEOに関する実績を見せてもらうといいでしょう。会社内の業務であってもいいですし、ブログなどの個人的な取り組みとして、SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)のようなSEOで実績を持っている人もいるのでそういう事例でもいいです。その人がどういう対策を行い、どういう結果になったのかということを聞いてみましょう。営業しかしていない担当者であれば、実際にあなたの会社に対してのSEO対策について、SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)のような適切なアドバイスはできないからです。実際に長くSEO対策をお願いする会社であれば、担当者本人が何かしらの実績を持っている人であるほうが好ましいでしょう。出展：悪質なSEO業者の見分け方・良質なSEO業者の見つけ方

失敗しないSEO業者の選び方

・SEOの実績
まずはSEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などの業者のサイトでSEOの実績を確認しましょう。依頼しようとしている業者が、どのような手法で、どういった効果が出ているのかサイトでチェックしたいですね。SEOと一言でいっても種類はさまざまです。内部対策、外部対策、コンテンツSEOなど、いくつかの種類があります。手法によって料金も変わってきますので、SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などとの比較をおすすめします。また、実績を見ていると、美容業界に強い、コンテンツ(記事)作成が強い、など、特徴がある業者も。あなたの企業や業界に近い、SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などのようなSEO業者がおすすめです。SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などはノウハウが蓄積されている分、より効果が期待できるでしょう。

・サイトのSEO状況
SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などを参考にして、サイト自体のSEO状況もチェックすることをおすすめします。例えば、「SEO　○○県」など地名を合わせて検索してみましょう。SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などのように、上位に位置しているほど、その業者はSEOのノウハウが蓄積されている可能性が高いです。一方で、20件や30件目に表示されているSEO業者は、依頼するかは慎重になった方がいいかもしれません。ビッグワード(上位表示が困難とされるワード)で、20位以下なら許容範囲内ですが、エリアなどが絞られたワードの場合、10位以内に表示されているSEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などのようなSEO業者がおすすめです。

・料金や契約タイプ
料金もSEOを外注する際は重要な要素です。SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などを参考にして、サイト内に掲載されていないか確認してみましょう。SEOの場合、「最短でも6ヶ月契約から」など、期間が決められているところが多いです。そのため、「月額料金が安いから」と即決せず、月額料金、最短契約期間、その他の費用、等を考慮してSEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などのような業者を選びたいですね。また、月額支払いのほか、成果報酬型の契約タイプもあります。「○○のワードで1~3位に表示された日数×3,000円」「上位表示されるまで、費用はかかりません」といった内容のもの。初期費用を安くしたい場合は、こうした成果報酬型がおすすめです。ですが、上位表示された期間によっては月額タイプよりも割高になる場合もあります。そのため、費用対効果を計算してからのSEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などのような契約タイプを選びたいですね。また、一つの業者でも、月額タイプか、成果報酬型か選べるところもあります。

・担当者と相性が合うか
SEO業者とは、6ヶ月以上付き合うことが多いです。担当者との相性が合わないと、不明点や要望があっても尋ねにくくなるかもしれません。そのため、担当者と合うかどうかも考慮することをおすすめします。

・料金体系がわかりやすいか
必要な料金を明確に提示してくれる、SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などのような業者を選びましょう。SEO業者には、悪徳な業者もいるため、注意が必要です。見積もりでは、安価な額を提案し、契約後に「〜で追加料金がかかった」「〜が原因で順位が下がりそうだ。解決するには○○万円追加で必要」と、悪質な請求をしてくる業者もいます。ここまでいかなくても、サイトに掲載されている料金より高い、といったケースはよくあります。そんな時、なぜその料金なのか、初期費用、月額でいくら必要なのか、オプションや追加費用の発生はあるかなど、具体的に説明してくれるSEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などのような業者だと安心できるはずです。逆に、「そういう仕組みなので」などと、その料金になった理由を曖昧にする業者は注意した方がいいかもしれません。

・「絶対順位が上がる」と勧誘してこないか
SEOで、「こうすれば絶対にすぐ1位を獲れる」という業者は注意が必要です。SEOに絶対はありません。職種や業界、コンテンツの方向性、検索アルゴリズムのアップデート状況など、様々な要素を考慮して戦略を練る必要があります。それでも1位を獲れない事例もあるのです。そのような中で、SEO業者は日々データを分析し、PDCAを回すことで順位を高めていきます。そのため、「絶対に1位を獲れます」「1ヶ月以内に上位表示できます」といった魅力的な言葉で営業してくる業者には注意しましょう。悪質な手法で順位を上げたり、詐欺をしていたりする可能性もあります。クライアントが求める結果に対して、どのような手法のSEOを行うかなぜその手法を使うのか期待できる結果リスク等をロジカルに説明できるSEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などのような業者がおすすめです。

・わかりやすく説明してくれるか
ただでさえ、似たような用語や横文字が多いSEO。SERPやYMYL、MEOなど、馴染みの少ない単語が続くと混乱してしまいますよね。わからない用語の意味を尋ねた際、面倒臭そうに説明する業者は避けた方がベターです。お客様がわからない箇所は丁寧に説明し、理解していただく。これは、仕事をする上で当たり前の業務でしょう。そこを面倒臭がる場合、実際の業務も手抜きされてしまうかもしれません。そのため、質問にも丁寧に答えてくれるSEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などのような業者がおすすめです。

・お互いに負担のない連絡手段をとられるか
SEO業者など、IT業界では、電話よりもメールでやりとりするのが一般的という企業も多いです。また、SlackやChatworkといったチャットツールを利用する企業も。ですが、「普段は電話ばかり使っていて、メールだと時間がかかってしまう」「すぐ聞きたいのに、業者に電話しても繋がらない」といった不満を抱く方もいるかもしれません。そのため、お互いに負担の少ない連絡手段をとれるかどうかもチェックしておきたいですね。また、連絡がとれる時間帯なども事前にシェアしておくことをおすすめします。

・目的と予算を明確にする
SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などのような業者と、見積もり前に、目的と予算を具体的に設定しましょう。たとえば、SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)さんに依頼して、この売上を達成するために、○○万円以内でSEO対策をお願いしたい。SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)さんに依頼して、Web広告費を削減するためにSEOに力を入れたい。SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)さんにお願いして、SEOコンテンツでブランディングも狙いたいなど、様々な依頼背景があるかと思います。SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などのような業者にとっても、その目的や背景、予算が明確な方が具体的な施策を提案しやすいでしょう。そのため、SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などのような業者と、事前に目的と予算を明らかにしておくことをおすすめします。

・SEOの知識を入れておく
「丁寧に説明してくれるSEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などのような業者が優良業者」と紹介しましたが、「何でも質問すればいいや」と前提知識がゼロの状態で依頼するのはおすすめしません。というのも、そうした企業を狙って料金を騙し取る悪徳業者もいるためです。報告では「今月のSEO対策は○○をしました。結果はこれです」と言っていても、実際は放ったらかし、といった詐欺のような事例もあります。そうした業者に引っかからないためにも、ある程度のSEO知識は入れておきたいですね。「Googleアナリティクス」や「サーチコンソール」などの解析ツールで、施策前後の変化がわかるくらいまで知識を深めるのもいいです。

・相見積もりをする
相見積もりは大切です。10社もする必要はありませんが、SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)など、2-3社には見積もりを依頼したいところです。この時注意したいのが、「安いから」という理由で選ばないことです。安いからには何か理由があるはず。(もちろん、相場より高すぎる場合にも)安価だからと選ばず、なぜその料金なのか理由を尋ねてみてください。その上で納得できたら依頼することをおすすめします。

・グレーな施策でないか確認する
SEO業者の中には、グレーもしくはブラックな方法で順位を上げる業者もいます。例えば、他サイトの記事をコピーペーストしてコンテンツを作るヤラセの口コミをネットで拡散し、アクセス数を増やすなど。こうした手法でSEO対策をすると、ペナルティを課され、検索結果に表示されなくなることもあるのです。予防するためにも、見積もりを依頼したSEO業者がどのような施策を行うのか、提案内容をチェックしましょう。リンクの購入を勧めてきたり、「あと10万円出せば、100記事用意できますよ」など1本あたり1,000円以下のコンテンツ作成を提案したりする業者は要注意です。

・まとめ
今回はSEO業者の選び方をご紹介しました。見積もり前に確認したいのは、業者を選ぶ際には、以下をチェックしてみてください。担当者と相性が合うか、料金体系がわかりやすいか、「絶対順位が上がる」と勧誘してこないか、SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などのようにわかりやすく説明してくれるか、お互いに負担のない連絡手段をとられるか、また、失敗しないためにも、目的と予算を明確にする、SEOの知識をつける、相見積もりをとる、施策の内容を吟味することも大切です。面倒に感じるかもしれませんが、SEOやさん・地名検索王ケンオウ(0120111025・0120511083)などのような優良業者に依頼できるか否かで、Web集客の効果は雲泥の差が出ます。悪徳業者に引っかからないためにも、しっかりと検討したいです。失敗しないSEO業者の選び方。また、チェックリストと業者サイトで見るべきポイントも合わせて解説します

水戸市にある評判のお店評判のお店

・【水戸市にある安さと早さで評判のカフェ】
・カフェドRemi：茨城県水戸市宮町１丁目７－３３
・GJ COFFEE：茨城県水戸市大町３丁目４－１６
・【水戸市にある安さと早さで評判のカフェ】
・ダニエル：茨城県水戸市南町３丁目４－６７
・ギャラリーカフェみふ：茨城県水戸市千波町１２２９－１
・【水戸市にある安さと早さで評判のカフェ】
・Jimmy’s COFFEE STAND：茨城県水戸市千波町２３０６－３
・自由主義：茨城県水戸市大工町３丁目１２－１２
・【水戸市にある安さと早さで評判のカフェ】
・時代屋：茨城県水戸市見川町２１３１－９７９
・喫茶フィオレンテ：茨城県水戸市小吹町５０４
・【水戸市にある安さと早さで評判のカフェ】
・喫茶ちぇるも：茨城県水戸市住吉町３０－６
・キャピタルコーヒー：茨城県水戸市泉町１丁目６－１
・【水戸市にある安さと早さで評判のカフェ】
・器ら：茨城県水戸市西原２丁目１７－２１
・喫茶風々：茨城県水戸市吉沢町７０８－３
・【水戸市にある安さと早さで評判のカフェ】
・フルーツバスケット：茨城県水戸市南町３丁目４－３
・ブルームーズ：茨城県水戸市大工町２丁目１－２
・【水戸市にある安さと早さで評判のカフェ】
・ブレンドマーケット：茨城県水戸市河和田町４７７－３
・フルまるCafe：茨城県水戸市河和田２丁目１８００－１
・【水戸市にある安さと早さで評判のカフェ】
・Flower Space LUCE：茨城県水戸市東前町１３７６－３
・BABEL：茨城県水戸市宮町２丁目３－３３
・【水戸市にある安さと早さで評判のカフェ】
・万歳屋：茨城県水戸市浜田町１５
・バードテーブル：茨城県水戸市笠原町６８７－８
・【水戸市にある安さと早さで評判のカフェ】
・ばら苑：茨城県水戸市千波町１１６７－１７
・by10：茨城県水戸市緑町１丁目２－１０
・【水戸市にある安さと早さで評判のカフェ】
・ファンケルハウスJ イオン水戸内原店：茨城県水戸市中原町字西１３５
・NOON：茨城県水戸市浜田１丁目１９－５
・【水戸市にある安さと早さで評判のカフェ】
・梵’s：茨城県水戸市泉町２丁目１－３９
・星乃珈琲店水戸店：茨城県水戸市笠原町３０２－１
・【水戸市にある安さと早さで評判のカフェ】
・都炉美煎本舗水戸京成店：茨城県水戸市泉町１丁目６－１
・トーマスカフェ：茨城県水戸市米沢町１１５－９
・【水戸市にある安さと早さで評判のカフェ】
・ときわ邸 M GARDEN：茨城県水戸市常磐町１丁目２－４５
・トロピカル：茨城県水戸市南町１丁目３－３
・【水戸市にある安さと早さで評判のカフェ】
・スターバックスイオン水戸内原店：茨城県水戸市内原２丁目１
・スターバックス水戸50号店：茨城県水戸市見川町２１３５－２
・【水戸市にある安さと早さで評判のカフェ】
・オアジコムボックス水戸店：茨城県水戸市宮町１丁目７－４４
・スターバックス水戸県庁前店：茨城県水戸市笠原町９７８－４０
・【水戸市にある安さと早さで評判のカフェ】
・スイートジョーカーズカフェ：茨城県水戸市笠原町１８８－１
・スターバックス水戸赤塚店：茨城県水戸市姫子２丁目７５１－１６
・【水戸市にある安さと早さで評判のカフェ】
・スターバックス水戸エクセル店：茨城県水戸市宮町１丁目１－１
・スプーンカフェ：茨城県水戸市酒門町３０２４－５
・【水戸市にある安さと早さで評判のカフェ】
・スターバックス水戸駅南中央通り店：茨城県水戸市元吉田町３０３－１
・オオカミカフェ&バー：茨城県水戸市南町１丁目２－３２

・【水戸市にある早さと安さで評判のファストフード】
・ミスタードーナツイオンモール水戸内原ショップ：茨城県水戸市内原２丁目１
・はなまるうどん水戸エクセル店：茨城県水戸市宮町１丁目１－１
・【水戸市にある早さと安さで評判のファストフード】
・丸亀製麺水戸店：茨城県水戸市姫子２丁目６６５－３２
・松のや水戸河和田店：茨城県水戸市河和田２丁目１７７７－５
・【水戸市にある早さと安さで評判のファストフード】
・松のや水戸東原店：茨城県水戸市東原１丁目３－１７
・かんたろう：茨城県水戸市泉町１丁目６－１
・【水戸市にある早さと安さで評判のファストフード】
・おおがまやｅｅｎ水戸みなみ店：茨城県水戸市宮町１丁目７－３１
・丸亀製麺イオンモール水戸内原店：茨城県水戸市内原町２－１
・【水戸市にある早さと安さで評判のファストフード】
・吉野家50号線水戸河和田店：茨城県水戸市河和田２丁目２２２９－２
・木村屋：茨城県水戸市南町３丁目５－３
・【水戸市にある早さと安さで評判のファストフード】
・きんのすゞ：茨城県水戸市笠原町９５０－１０
・フレッシュネスバーガーイオンモール水戸内原店：茨城県水戸市内原２丁目１
・【水戸市にある早さと安さで評判のファストフード】
・フレッシュベーカリーセイブ千波店：茨城県水戸市千波町１７６２
・フリッツァ：茨城県水戸市見川町２１３１－２９５
・【水戸市にある早さと安さで評判のファストフード】
・ともえ川：茨城県水戸市見川２丁目６９－５
・トゥメッカ：茨城県水戸市西原１丁目１３－４５
・【水戸市にある早さと安さで評判のファストフード】
・Trattoria Locale：茨城県水戸市中央２丁目９－８
・すき家水戸末広町店：茨城県水戸市末広町２丁目３－７
・【水戸市にある早さと安さで評判のファストフード】
・すき家 6号水戸住吉店：茨城県水戸市住吉町４７－１
・すき家水戸笠原店：茨城県水戸市笠原町９７６－２１
・【水戸市にある早さと安さで評判のファストフード】
・すき家水戸河和田店：茨城県水戸市河和田１丁目１７０４－１４
・すき家水戸駅南口店：茨城県水戸市宮町１丁目７－４４
・【水戸市にある早さと安さで評判のファストフード】
・すき家 51号水戸大洗IC店：茨城県水戸市大串町９６５－３
・すき家水戸柳町店：茨城県水戸市柳町１丁目１－８
・【水戸市にある早さと安さで評判のファストフード】
・ミスタードーナツ水戸エクセルショップ：茨城県水戸市宮町１丁目１－１
・ミスタードーナツイオン水戸内原店：茨城県水戸市中原町１３５
・【水戸市にある早さと安さで評判のファストフード】
・クレープのお店 K’S：茨城県水戸市三の丸１丁目４－１３
・クロッパ：茨城県水戸市中央１丁目８－１４
・【水戸市にある早さと安さで評判のファストフード】
・crepe&cafe nico：茨城県水戸市中央２丁目８－１０
・くるくるこばらちゃん：茨城県水戸市城南１丁目５－４２
・【水戸市にある早さと安さで評判のファストフード】
・クレープ茶屋 CHARME：茨城県水戸市城南１丁目２－１４
・神戸屋キッチン水戸店：茨城県水戸市宮町１丁目１－１
・【水戸市にある早さと安さで評判のファストフード】
・ココマンナ水戸店：茨城県水戸市宮町１丁目７－３３
・ハースブラウンエクセルみなみ店：茨城県水戸市宮町１丁目７－３１
・【水戸市にある早さと安さで評判のファストフード】
・ハッピークレープ上水戸店：茨城県水戸市上水戸２丁目９－１０
・Rock Burger：茨城県水戸市千波町４４９－１
・【水戸市にある早さと安さで評判のファストフード】
・ロッテリアＭＥＧＡドンキホーテ上水戸店：茨城県水戸市上水戸２丁目９－１０
・ロマンドーロール水戸店：茨城県水戸市三の丸２丁目１－１８
・【水戸市にある早さと安さで評判のファストフード】
・ゆで太郎水戸見川町店：茨城県水戸市見川町２２８０－１
・ニカイノアゴラ：茨城県水戸市城南１丁目３－２７

・【水戸市にある味で評判のラーメン店】
・【麺屋むじゃき】：茨城県水戸市東台1-5-31
・【ふる川】：茨城県水戸市米沢町600-3 ＆（アンド）米沢 1F
・【水戸市にある味で評判のラーメン店】
・【龍のひげ】：茨城県水戸市元吉田町3267-4
・【麺一直】：茨城県水戸市見川町2267-3
・【水戸市にある味で評判のラーメン店】
・【らーめんコットンポット】：茨城県水戸市桜川2-5-7
・【スタミナラーメン松五郎】：茨城県水戸市袴塚1-4-14
・【水戸市にある味で評判のラーメン店】
・【スタミナラーメン松喜吉（まつきち）】：茨城県水戸市本町1-10-11
・【茨城豚骨とんこつ家高菜】：茨城県水戸市千波町1281-1
・【水戸市にある味で評判のラーメン店】
・【らぁ麺ふじ田水戸本店】：茨城県水戸市城南1-7-2 グレースタワー城南 105
・【門つる】：茨城県水戸市浜田町404-3
・【水戸市にある味で評判のラーメン店】
・【麺屋　花菱】：茨城県水戸市住吉町68-1
・【八二軒】：茨城県水戸市東野町135-5 松本テナント2
・【水戸市にある味で評判のラーメン店】
・【旭川らあめん　ひでまる】：茨城県水戸市見和2-246-1 堤ビル1F
・【中華そばたてしな】：茨城県水戸市白梅1-7-15
・【水戸市にある味で評判のラーメン店】
・【旬菜麺屋雅流】：茨城県水戸市吉沢町187-2
・【中華蕎麦みうら】：茨城県水戸市東野町361-1
・【水戸市にある味で評判のラーメン店】
・【あじ平水戸駅前店（あじへい）】：茨城県水戸市宮町1-3-25
・【横浜家系ラーメンみと家】：茨城県水戸市平須町1828-59
・【水戸市にある味で評判のラーメン店】
・【蘭丸（ランマル）】：茨城県水戸市中央2-4-3
・【麺屋荒井】：茨城県水戸市元吉田1486-5

・【水戸市にあるトレーニング効果が出ることで評判のお店スポーツジム・フィットネスクラブ】
・青柳公園市民体育館：茨城県水戸市水府町８６４－６
・ルネサンス　水戸：茨城県水戸市柵町１丁目９－２
・【水戸市にあるトレーニング効果が出ることで評判のお店スポーツジム・フィットネスクラブ】
・カーブス水戸備前町：茨城県水戸市備前町３
・ＲＩＺＡＰ　水戸店：茨城県水戸市泉町１丁目２－１
・【水戸市にあるトレーニング効果が出ることで評判のお店スポーツジム・フィットネスクラブ】
・常澄健康管理トレーニングセンター：茨城県水戸市塩崎町１２００
・内原ヘルスパーク：茨城県水戸市内原町１３８４－２
・【水戸市にあるトレーニング効果が出ることで評判のお店スポーツジム・フィットネスクラブ】
・アダストリア　みと　アリーナ：茨城県水戸市緑町２丁目３－１０
・カーブス水戸姫子：茨城県水戸市姫子２丁目７６０－２
・【水戸市にあるトレーニング効果が出ることで評判のお店スポーツジム・フィットネスクラブ】
・カーブス水戸元吉田：茨城県水戸市元吉田町８６９－１
・パーソナルトレーニング＆美姿勢美脚ピラティス教室：茨城県水戸市千波町５０２－３
・【水戸市にあるトレーニング効果が出ることで評判のお店スポーツジム・フィットネスクラブ】
・ｙｏｇａｃａｆｅ：茨城県水戸市河和田１丁目２８８１－６
・エステＤＥシャルマン：茨城県水戸市南町３丁目６－２７
・【水戸市にあるトレーニング効果が出ることで評判のお店スポーツジム・フィットネスクラブ】
・ｃｈｏｕ　ｃｈｏｕ　ｖｅｒｉｔｅ：茨城県水戸市元吉田町３８４－２
・ｈａｉｒ＆ｍａｋｅ　ｓａｌｏｎ　ｈａｎａ　Ｃｏｃｏ：茨城県水戸市大工町２丁目３－３０
・【水戸市にあるトレーニング効果が出ることで評判のお店スポーツジム・フィットネスクラブ】
・Ｃｈａｎｄｒｉｋａ：茨城県水戸市河和田１丁目１７０２－１
・ガーデン：茨城県水戸市見川１丁目
・【水戸市にあるトレーニング効果が出ることで評判のお店スポーツジム・フィットネスクラブ】
・ＹＯＧＡ倶楽部：茨城県水戸市酒門町３０１－３
・Ｇａｒｄｅｎ：茨城県水戸市常磐町２丁目２－２７
・【水戸市にあるトレーニング効果が出ることで評判のお店スポーツジム・フィットネスクラブ】
・ＫａｏｒｉＰｉｌａｔｅｓ：茨城県水戸市千波町５０２－３
・ヨガスタジオ：茨城県水戸市泉町２丁目３－３０
・【水戸市にあるトレーニング効果が出ることで評判のお店スポーツジム・フィットネスクラブ】
・自然塾：茨城県水戸市新荘１丁目４－１４
・ａｐｅ’　ｂｅａｕｔｙ　ＷＯＲＬＤ　水戸東原店：茨城県水戸市東原２丁目４－３
・【水戸市にあるトレーニング効果が出ることで評判のお店スポーツジム・フィットネスクラブ】
・ネイル＆オールハンドリンパ　ｉｎｔｅｇｒａｌ水戸店　リラク＆エステ：茨城県水戸市元吉田町１６９５－１９
・セラヴィ　東赤塚店：茨城県水戸市東赤塚２１５８
・【水戸市にあるトレーニング効果が出ることで評判のお店スポーツジム・フィットネスクラブ】
・ダイエット専門店　シンデレラストーリー　内原店：茨城県水戸市内原１丁目１８５
・ダイエット専門店　シンデレラストーリー千波店：茨城県水戸市千波町３６９－１４
・【水戸市にあるトレーニング効果が出ることで評判のお店スポーツジム・フィットネスクラブ】
・美と健康と痩身サロン　Ｍａｒｉａ　Ｒｏｓｅ：茨城県水戸市笠原町１２３１－５
・Ｂｅａｕｔｙｍａｋｅ＆Ｎａｉｌルピナス：茨城県水戸市千波町９１９－１
・【水戸市にあるトレーニング効果が出ることで評判のお店スポーツジム・フィットネスクラブ】
・ジェルスイミングクラブ水戸：茨城県水戸市姫子１丁目８２８－１
・ホットヨガスタジオＬＡＶＡ水戸エクセル店：茨城県水戸市宮町１丁目１－１
・【水戸市にあるトレーニング効果が出ることで評判のお店スポーツジム・フィットネスクラブ】
・カーブスイオンスタイル水戸下市：茨城県水戸市柳町２丁目１１－６
・シュクレ：茨城県水戸市東桜川５－１１
・【水戸市にあるトレーニング効果が出ることで評判のお店スポーツジム・フィットネスクラブ】
・Ｅｓｔｈｅｔｉｃ　Ｒｅｓｏｒｔ　ＰＲＥＣＩＯＵＳ：茨城県水戸市けやき台３丁目６－１
・Ｆｅｌｉｃｅ　フェリーチェ　水戸店：茨城県水戸市米沢町２６９－２
・【水戸市にあるトレーニング効果が出ることで評判のお店スポーツジム・フィットネスクラブ】
・エステサロンｙｕｒｕｒｉ：茨城県水戸市千波町４２４－１３
・ルクラ水戸本店：茨城県水戸市南町３丁目６－２７
・【水戸市にあるトレーニング効果が出ることで評判のお店スポーツジム・フィットネスクラブ】
・Ｈ＆Ｂ　Ｋａｌａ　Ｓａｌｏｎ：茨城県水戸市元吉田町１６９５
・ルクラ元吉田店：茨城県水戸市元吉田町９３２
・【水戸市にあるトレーニング効果が出ることで評判のお店スポーツジム・フィットネスクラブ】
・ｈａｎａＣｏｃｏプラスｐｌｕｓ：茨城県水戸市栄町１丁目８－２０
・Ｓ・Ｒ・Ｂ：茨城県水戸市千波町１４８０－７
出展：・スタディサプリ・食べログ

家屋解体工事の業者選びで重要なポイント

家屋解体工事を依頼する家屋解体工事業者は、選び方を知らないとトラブルに巻き込まれる可能性が高いといえます。近年はほとんど見られなくなりましたが、いまだに法令を遵守しない、高額の追加料金を請求するなど誠意のない家屋解体工事業者も存在するからです。家屋解体工事費用の金額ももちろん重要ですが、信頼できる家屋解体工事業者かどうかという観点で業者を選び、トラブルのない家屋解体工事を行いたいものです。そこで、初めての人でも優良な家屋解体工事業者を見極める方法をまとめました。ぜひ参考になさってください。また、家屋解体工事業者を選ぶ前に、家屋解体工事一連の流れを確認しておきましょう。流れを知っておくことで家屋解体工事業者選びのポイントが見えてくるうえ、事前に準備しておくものなどの予測もつきます。

・家屋解体工事業者への問合わせ

家屋解体工事業者を選ぶうえで、気になることがあったらまずは問合わせをしましょう。見積もりの立会いは、土日などこちらの都合に合わせてもらえるのか、家屋解体の時期が決まっているのであれば、スケジュールに対応できるかなど、気になっていることがあれば事前に家屋解体工事業者にすべて相談しておくと安心です。家屋解体工事業者への問合わせは電話だけでなく、サイトの専用フォームが用意されているところもあります。こちらは受付時間を問わず使えるので便利です。

・家屋解体工事の見積もり・契約

家屋解体工事費用の金額は、家屋解体工事業者のサイトなどに家屋解体工事費の相場が記載されていて、詳細は事前に物件に立ち会ってもらい見積もりを出してもらうというのが一般的です。このとき、1つの家屋解体工事業者だけではなく、違う家屋解体工事業者にも同じ条件で見積もりを出してもらい、比較検討することが重要です。

家屋解体工事業者を決めたら、契約書を締結します。口約束だけで発注し、あとになって納得できない追加費用が発生するケースもあります。このようなトラブルを防ぐためにも、必ず契約書を交わして約束内容を書面に残し、内容もよく確認しておきましょう。

・家屋解体工事の申請書類を提出

家屋解体工事の内容によって、さまざまな家屋解体工事の申請書類が必要です。たとえば、一定以上の規模の解体工事には、廃棄物の分別などを定める「建設リサイクル法」が関わりますし、「事前工事届出書」などの申請も必要になります。必要な書類については、ほとんどの場合は家屋解体工事業者が代行で申請するため、施主は委任状の作成を求められます。不明な点は遠慮なく家屋解体工事業者に質問しましょう。質問を受けた担当者が丁寧に回答してくれるのかという点も、よい家屋解体工事業者を見抜くポイントです。

・家屋解体工事について近隣に挨拶

家屋解体工事前には、家屋解体工事業者と施主がともに近隣住宅へ挨拶回りを行います。これから家屋解体工事を行うためしばらくの間迷惑をかけてしまうことの謝罪と、家屋解体工事の工期など詳しい内容を伝えましょう。挨拶を行うことで、近隣住民の不安を少しでも取り除き、家屋解体工事に対する理解を得ることが目的です。のちのちのトラブル防止にもつながるでしょう。

・家屋解体工事の準備

家屋解体工事までに、建物内に残っている不要なものを処分しましょう。家屋解体工事業者が不用品や残置物を処分してくれる場合もありますが、追加料金が高額になってしまうことがほとんどです。できる限り自分自身で片づけておくことが望ましいといえます。

不用品の処分を解体業者にまかせた際に、家屋解体工事費用が高騰しやすいのは、紙や布製品、カーペット、調味料です。調味料は液体、粉末、半固形とさまざまな形態であることに加えて、瓶やプラスチックなどの容器の分別など、処分に手間がかかるうえ、これらは一般廃棄物となり、本来解体業者が扱う産業廃棄物とは処分の方法が異なるためです。スムーズな家屋解体工事の開始と工事費の削減には、不用品、残置物などを自身で処分するのがおすすめです。

・配管や配線の撤去手配

不用品や残置物の処分とともに、ライフライン解約・撤去の手続きを取ります。具体的には電気、ガス、水道、インターネットなど、公共設備と通信設備です。契約していれば、セキュリティーサービスの停止も必要です。エアコンと室外機の撤去も忘れがちなポイントです。家屋解体工事業者によっては、無料で撤去してくれる場合もあるため、確認してみましょう。

・外構の解体作業

家屋解体工事は、まず重機搬入などのために外構の解体作業から始めます。庭木やウッドデッキ、ブロック塀、門柱、カーポート、など玄関とつながっているポーチのタイル部分などが該当します。

・足場と養生の設置

外構の撤去をすることで重機の搬入が可能となり、足場の設置や養生作業に取り掛かります。養生は、近隣に家屋解体工事による粉塵や騒音などの影響を軽減するために設置するものです。

ちなみに養生の設置は、家屋解体工事業者の義務ではありません。一般的な木造家屋の解体工事において、発生する騒音は規制値以下がほとんどであり、粉塵対策は散水作業で代替できるためです。とはいえ、よい家屋解体工事業者であれば、最善を尽くすためにも養生の設置は当然のように行うはずです。というのも、家屋を解体するにあたって、周囲への騒音やホコリを完全に遮ることは不可能ですが、養生シートで家全体を隙間なく囲むことで騒音や粉塵の飛散を少なくできるのです。よい家屋解体工事業者は、必ずここまで考えています。しかし悪徳な家屋解体工事業者のなかには、家屋の一部にだけ防音シートを張る、シートの隙間が空いている、シートが破れてしまっているなど、不適切な養生を施している企業も存在します。家屋解体工事の際はどのような対策をするつもりなのか、しっかり聞いておきましょう。

・屋根と内装の解体作業

建物内に不用品や残置物がある場合はここで撤去・搬出し、まず屋根と内装の解体から取り掛かります。断熱材、建具、畳、サッシ、瓦、石膏ボードなど、内装材はさまざまな部材からできており、これらは建設リサイクル法によって分別処理が義務付けられています。このため、可能な部分は手作業で解体します。

・建物の解体作業

内装材の解体の次は、壁、屋根、柱など建物躯体の解体です。重機の搬入はここで行いますが、建物の立地や条件によっては手作業になる場合もあります。粉塵の影響がないように散水をしながら取り壊し作業を進めます。上屋の解体が終わり、必要であれば基礎を掘り起こして解体し、撤去します。昨今では建物にコンクリートと鉄筋が使われ、強度が高くなっていることから、騒音や振動が大きくなることもあります。建物躯体や基礎の解体後は、地中にコンクリートガラや木材、鉄、プラスチックなどの埋設物がないか確認し、分別しながら撤去していきます。

・整地作業

家屋解体作業とすべての廃材の撤去が終了したら、地面を整地します。基礎の解体などで掘り起こされた土地を平らにするためです。それから、現場周辺や敷地内のごみを収集し清掃作業をします。清掃作業に水を使うため、水道は工事完了まで解約しないでおきましょう。水道の解約については、打合わせや契約の際に解体業者から対応を求められることもあります。

・引渡しを受けて滅失登記を申請

家屋解体工事が完了したら、家屋解体工事現地を確認し引渡しが行われます。引渡しの際には、家屋解体工事業者とともに現地チェックをすることをおすすめします。敷地内に関してはきれいに整地・清掃されていても、周辺道路への配慮がなされていない場合もあるためです。家屋解体工事が完了したら、建物滅失登記という手続きをします。建物滅失登記には、印鑑証明書、取毀（とりこわし）証明書、資格証明書、などが必要となり、法務局への申請は取り壊し後1ヶ月以内と義務付けられています。不明な点がある場合には、役所の資産税課や、法務局等へ問い合わせることをおすすめします。

家屋解体工事業者の選び方のポイントをお話する前に、そもそも、よい家屋解体工事業者、悪い家屋解体工事業者には大まかにどんな特徴があるのかを見てみましょう。家屋解体工事業者選びにおいて、見積書の金額の安さのみに注目して選択することは賢明ではありません。金額は安いが仕事がずさんである家屋解体工事業者だという可能性もあるからです。許可や登録がない家屋解体工事業者だった、合法的な工事方法を取らない家屋解体工事業者だったなどということがあると、のちのちに大きなトラブルにつながる可能性もあります。ここで紹介するポイントを押さえて、

家屋解体工事業者選びの参考にしてみてください。

・見積書や契約書の内容がわかりやすいか

家屋解体工事の見積書や契約書の内容に、単価、数量、金額などの内訳や追加料金が明記してあり、わかりやすいかを確認します。「解体工事一式〇円」などと表示する家屋解体工事業者は、建設リサイクル法で定められた分別解体を行っていない可能性があります。明細のわからない内容の質問に対して、誠意のある対応を行わない場合も同様です。評判のよい家屋解体工事業者で細かい記載がない場合は、再見積りを依頼してから判断するとよいでしょう。

・家屋解体工事の見積書をチェックするポイント

家屋解体工事の項目や施工範囲、数量、単価などがわかりやすく記載されていることをチェックします。家屋解体工事は、足場や養生など仮設工事費、重機を現場まで移動する運搬費などが施工前に必要です。庭や外構は別途算出し、人件費・施工状況の写真代・廃棄物処理費用なども発生します。家屋解体工事完了後の片付け・個別に依頼した内容などの費用の記載も確認項目です。

・家屋解体工事の契約書やマニフェストの発行ができるか

家屋解体工事の見積書だけでなく、家屋解体工事の契約書や家屋解体工事の領収書、マニフェストの発行もしているかどうかの確認もしましょう。家屋解体工事業者によっては、契約書を発行しない会社もあります。それらすべてが悪徳家屋解体工事業者とは限りませんが、家屋解体工事業者と施主との信頼関係の構築や、のちのちのトラブル回避のためにも工事開始前に契約書を発行してもらうのがおすすめです。マニフェストとは、誰が家屋解体工事で、どんな産業廃棄物を、どのように取り扱うかを記載した書類で、家屋解体工事を請け負った業者だけでなく、中間処理業者や最終処分業者まで載せる必要があるものです。解体した建物から排出された廃棄物が適正に処理されたかを確認できる重要な書類です。マニフェストの提出を嫌がるは、廃棄物の適正な処理だけでなく、解体に係るほかの規定も順守しない可能性があります。したがってマニフェストのコピーはきちんと受け取れるのか、こちらも確認しておくとよいでしょう。

・家屋解体工事の見積もりは複数社に出してもらう

家屋解体工事の見積書の作成には1週間程度かかるうえ、見積額の有効期限もあります。特に、家屋解体工事の時期が決まっているのであれば時期を考えながら、相見積もりを取りましょう。

家屋解体工事の見積もりを複数社から取ることによって、家屋解体工事の価格の相場だけでなく家屋解体工事業者の対応も確認できます。きちんとした家屋解体工事業者であれば、見積書に解体工事一式の金額とともに内訳も記載してくれます。一方、あえて複雑にわかりづらく見積書を提示してくる家屋解体工事業者もあります。きちんとした説明がされず、のちのち追加料金が発生するなどトラブルの原因にしないためにも、見積もりは複数社から取りましょう。

・家屋解体工事費の坪単価が安すぎないか

ホームページページや見積書で、家屋解体工事費の坪単価が地域の相場と比較して安すぎる家屋解体工事業者は、高額な追加料金の請求をしてきたり、不適切な廃棄物処理を行っていたりする可能性があります。家屋解体工事費用には、適正な廃棄物処理や人件費も含まれます。法律を遵守した業務を行うと、相場費用から極端に安い価格設定は不可能なのです。安ければよいというわけではない理由がここにあります。

・家屋解体工事業者の第一印象のよさ

家屋解体工事業者の初回の電話対応や担当者の身だしなみなど、第一印象は家屋解体工事業者の企業体質を表します。

良識ある家屋解体工事業者の受付や営業担当は、言葉遣いや身だしなみに気を配り、受け答えも丁寧です。家屋の解体に不慣れな相手の対応を心得ているため、書類を使ってわかりやすく説明してくれるでしょう。誠実な対応が行われているかも判断する材料になります。

家屋解体工事業者の担当者の人となりとともに、会社全体の対応も見ておくこともポイントです。たとえば、担当者が忙しかったとしても会社とは連絡がつくことや、一両日中に折り返しがくるなどレスポンスの速さ、見積書の内容のわかりやすさや、説明の丁寧さも家屋解体工事業者を判断する基準になります。立会いや打合わせなどにおいて、業者や担当者に違和感を持った場合には、ほかの家屋解体工事業者を探すことをおすすめします。

・家屋解体工事業者と連絡がスムーズにできるか

家屋解体工事業者と連絡がスムーズに取れるかは、信頼できる家屋解体工事業者を選ぶポイントです。計画性がなく、対応に追われている家屋解体工事業者は、連絡がスムーズにできていないことが多く、回答期限を守らない場合は、施工時の対応もルーズになります。顧客重視の会社は、自社電話を転送にする、連絡方法を複数聞くなどそれなりの工夫をしているはずです。また、家屋解体工事業者を探すときには、まず家屋解体工事業者のホームページをチェックする人も多いでしょう。ホームページに記載された情報から信頼できる家屋解体工事業者か判断するポイントは、連絡先と所在地の明示です。所在地が明示されていれば、その住所に会社があるか確認できます。ここで注意が必要なのは、住所にアパート名の記載があった場合です。事務所を構えられない運営の危うい家屋解体工事業者は、アパートの部屋を会社の所在地とする場合があるからです。家屋解体工事業者の所在地や連絡先がしっかりとしていないと、実態がわからず不安なものです。このような点もチェックしておきましょう。

・書類関連についてあいまいな返答をしない家屋解体工事業者か

家屋解体工事の見積書や契約書を発行せず口頭だけの対応や、発行を依頼してもあいまいな返答を繰り返す家屋解体工事業者は、信用できないと判断できます。依頼した書面の発行を渋ることや、納得のいく説明ができない家屋解体工事業者には、安心して業務を依頼できません。書面で確認できなければ、施工終了後に見積もりと異なる金額を請求されても反論しづらいでしょう。あわてて契約しないことが大切です。

・必要な許可や保険に加入している家屋解体工事業者か

解体業者を運営しているのだから、許可や登録をしているだろう、という思い込みは危険です。もちろんほとんどの家屋解体工事業者は許可を得て工事を行っていますが、まれに許可を取得せず、保険にも入っていない家屋解体工事業者がいるのも事実です。たとえば、建物基礎などの解体で発生した産業廃棄物の運搬は、産業廃棄物収集運搬許可を保有していなければできません。解体工事には建築業許可証・解体工事業登録も必要です。

保険は、事故などの際に十分な補償を行うことの根拠になります。念のため、どの保険に加入しているか、認可書類を見せてもらえるか、という確認をしてみるとよいでしょう。たとえば、もし家屋解体工事の作業中に近隣の住宅を壊してしまった場合。工事者が損害賠償が責任を負い、依頼主は責任を負わないと民法709条、716条で定められています。しかし、注文時に無理な日程や予算を組まされた、と請負人が主張した場合は依頼人の過失になることもあります。最悪の場合は家屋解体工事業者との間で裁判をすることにもなりかねません。

・許可の保有確認方法

解体工事業などの許可は、500万円以上の業務を行う場合に必要です。家屋解体工事業者のホームページや担当者の名刺に記載された情報で確認しましょう。また、許可証のコピーをもらっておき、役所で情報の照会を行うとより安心です。許可や登録の情報は自社サイトに載っている場合もありますが、都道府県に問い合わせて確認することもできます。

・重機を持っている家屋解体工事業者か

家屋解体工事コストを抑えるポイントとして、重機を持った家屋解体工事業者かどうかという基準もあります。保管場所の問題から、重機を持たない家屋解体工事業者もあるのです。重機を自社で所有していない家屋解体工事業者の見積金額は、重機のリース代を加算した金額となるため、自社所有の家屋解体工事業者と比較して高額になる傾向があります。

・行政処分や指名停止を受けていない家屋解体工事業者か

たとえ解体工事業許可を保有していても、不正によって行政処分や指名停止措置を受けていないかということも確認します。行政処分や指名停止はそれぞれの都道府県のホームページに公開されます。検索して簡単に確認可能です。最新の情報は、都道府県庁の建設課など担当部署に直接問い合わせましょう。解体工事には順守すべき法律や規定があります。合法的な解体工事を実施するうえで、特に産業廃棄物の処理を適切に行っている家屋解体工事業者かを確認することは重要なポイントです。まずは法律に沿った届け出や、マニュフェストの発行を適切に行ってもらえるのかを確認しましょう。

・工事を下請けや孫請けに流していない家屋解体工事業者か

解体費用を抑えるために確認しておきたいポイントは、家屋解体工事業者が自社施工に取り組んでいるかどうかです。解体工事を自社で施工せず下請けや孫請けに流してしまう家屋解体工事は、中間マージンが発生します。意思疎通の観点から見ても、施主から直接工事業者に意向が伝わらないため、施工責任があいまいになってしまい、工事自体の不安要素も残ってしまいます。現地調査で営業担当が同席しない場合や、調査員が依頼した業者と異なる際は、下請けや孫請けへ全部まかせてしまっていることが疑われます。

・追加費用について事前に説明がある家屋解体工事業者か

家屋解体工事の契約書の内容にもつながる部分ではありますが、追加費用が発生する条件や理由などが明示されているかを確認しておきます。現地調査を行っても、施工中に追加費用が発生する場合もあります。見積書や契約書に追加費用の注意書きがあるかを確かめましょう。追加費用がどのようなときに発生するか、発生した場合の家屋解体工事業者の対応も確認しておきましょう。あいまいな理由や納得できない条件で、追加費用が発生してしまう可能性を回避するためにも、契約書を交わしておくことは重要であるといえるでしょう。

・事故やトラブルが発生した際のクレーム対応が適切な家屋解体工事業者か

家屋解体工事中の事故やトラブルへの家屋解体工事業者の対応チェックは、起こりうるトラブルの例を確認しておくとよいでしょう。もし、重機の振動で隣の家にひびが入ったらどうなりますか、など家屋解体工事でよくある事例で質問してみましょう。家屋解体工事業者の過去の対応事例や事前の対策、その際の処理などもきいておくとよいでしょう。

・工事の進捗状況にあわせた適正な支払い条件を設定している家屋解体工事業者か

支払い方法が選択できるように条件設定している家屋解体工事業者を選ぶと、安心してまかせられます。家屋解体工事は、一括払いと分割払いの支払いが一般的です。一括払いは、家屋解体工事完了後に工事代金を支払います。マンションなど大型物件の場合は、分割支払いでなおかつ支払い回数も多く設定されます。ただ、家屋解体工事は施工後の一括払いが多く、施工前に前金として多額の支払いを求める場合は経営が苦しい可能性もあります。

・近隣への挨拶を実施する家屋解体工事業者か

家屋解体工事では、近隣の住人への影響は免れません。したがって近隣住人に解体工事について理解してもらうことが家屋解体工事をスムーズに進めるカギとなります。どんなトラブルが生じたとしても、信頼関係を築いていれば謝罪の気持ちが伝わりやすくなります。そこで、家屋解体工事に着手する前に近所を回り、挨拶をしてもらえるか家屋解体工事業者に確かめるのがよいでしょう。できれば家屋解体工事業者だけでなく施主も一緒に回り、謝罪と家屋解体工事の工程などの内容をしっかり伝えて不安を取り除くことがベターです。出展：https://kaitai-mado.jp/base/kaitai-kaitaikouji-gyousya-mikiwamekata/

空き家解体工事業者選びの判断基準

空き家解体工事を依頼する場合は、空き家解体工事業者に依頼することが多くなりますが、どんな空き家解体工事業者でも良いというわけではありません。事前交渉を進めていく中で、信頼できると感じる空き家解体工事業者を見つけることが大切です。空き家解体工事前や空き家解体工事中、空き家解体工事後の無用なトラブルを避けるという意味でも空き家解体工事業者選びはとても重要です。その指標となる最低限の判断基準について確認していきましょう。

・工事保険に加入している空き家解体工事業者かどうか

工事保険とは、いわゆる第三者賠償保険のことであり、空き家解体工事に万一の事故が発生した時に、被害者の方に賠償金を支払うために加入するべきものです。工事現場ごとに保険に加入するケースもあれば、会社単位で年間契約の保険に加入するケースもあります。また、重機や車両単位で加入できる保険もあり、必要な保険に加入をした上で工事を受注するのが基本です。しかし、場合によっては保険に加入することなく、空き家解体工事を進めようとする空き家解体工事業者もあります。保険料を支払いたくないことが大きな理由で、万が一の時のことを考えていないのです。空き家解体工事を依頼する際は、保険に加入しているかどうか尋ねてみましょう。その際に曖昧な回答をされたり、加入していないと言われたりした場合は、依頼を中止するのが賢明です。

・許可や登録を保有している空き家解体工事業者か

どんな空き家解体工事業者も空き家解体工事を行えるというわけではなく、空き家解体工事を行うための許可や登録をしている必要があります。具体的には建築業許可証または、解体工事業登録（税込請負金額500万円未満まで）を行っておくことが求められます。実際に空き家解体工事を依頼する場合は、こうした許可や登録があるのか提示してもらうことが有効です。許可証や登録番号の提示をお願いすれば、見せてもらうことができます。対応に不安があったり信憑性に欠けたりする場合、都道府県に問い合わせることで許可や登録がある空き家解体工事業者なのかどうか教えてもらうことができます。登録や許可を受けていないことがわかったら、空き家解体工事の依頼を中止するようにしましょう。

・自社施工を行う空き家解体工事業者か

解体屋にはさまざまな空き家解体工事業者があり、自社施工ではなく、工事の受注だけを行って、実際の工事は下請けの解体工事業者に流すというケースもあります。そうなると、空き家解体工事費用の高騰につながるリスクが出てきます。本来であれば空き家解体工事業者に支払えば良い解体費用ですが、下請け業者に流すことになると、そこに中間マージンが発生することになります。そのため、空き家解体工事の施主としては余計な出費につながりやすくなるので注意が必要です。また、空き家解体工事自体の安心感という点でも不安が残ります。空き家解体工事を受注する業者と実際に施工する業者が異なると、空き家解体工事開始前にやり取りしていた内容が、正確に下請け解体工事業者に伝わるとは限らないからです。空き家解体工事の施主と、工事を行う業者の間にさらに別の空き家解体工事業者が加わることで、意思疎通が上手くいかなくなり、言った言わない問題に発展することもあります。特に契約関連のことは注意が必要であり、追加費用の発生につながることもあります。

・合法的な工事をする空き家解体工事業者か

合法的な工事とは、建設リサイクル法や廃棄物処理法といった法律を遵守して空き家解体工事を行うことです。解体工事は何でもかんでも自由に進めれば良いというものではなく、一定の法律や規定に則った形で進めていく必要があるものです。建設リサイクル法の届出を適切に行ってくれるのか、あるいはマニフェストの発行に応じてくれるのかといったところも気にすべき部分です。事前のコミュニケーションを図りながら、信頼できる空き家解体工事業者かどうかを見定めていきましょう。

・適切な支払い条件の提示をする空き家解体工事業者か

基本的には空き家解体工事の契約書に沿った形で料金の支払いを行うことになりますが、それ以外に追加費用が発生することもあります。どういった条件や理由の時に追加費用が発生するのか、その規定を事前に確認して契約書に盛り込んでもらうことが重要です。そうでないと、空き家解体工事業者の言いなりになって、追加料金を多く取られるリスクも出てきてしまいます。その他、一括払いや分割払いなど、事前に取り決めた支払い方法に則って支払いを進めることができるのかどうかについても重要な点です。

・空き家解体工事業者の担当者の表情や態度はどうか

空き家解体工事業者の担当者の表情や態度はどうかという点も意識しておきたい点です。最も大切なのは適切に空き家解体工事を進めてくれることですが、空き家解体工事開始前に判断することはできません。しかし、コミュニケーションを取っていく中で、担当者の表情や態度、言葉遣いや振る舞いなどを見ることで、安心して空き家解体工事を任せることができる業者なのかどうかを判断することは可能です。空き家解体工事の施主の質問に丁寧に回答してくれるか、近隣の方への対応はどのように行うのか、何か気になることや不安な点にどういった対応をしてくれるかなど、意思疎通を図る中で信頼できるかどうか見極めましょう。

・見積書や契約書の発行をする空き家解体工事業者か

空き家解体工事の見積書や契約書の発行にも注意を払うことが求められます。見積書に関しては、「一式」と記載されているものではなく、費目ごとにどれくらいの費用が発生するのか、具体的に記載されたものを発行してもらうようにしましょう。空き家解体工事の内容をしっかりと明記した上で、空き家解体工事の項目の計上を行い、根拠のある金額を提示してくれる空き家解体工事業者であれば、信頼感が高いと言えます。項目ごとの金額が提示されていないと、何にいくらかかるのかがはっきりと見えてきません。そうなると、空き家解体工事の施主としては、金額に対する不安や不信感が募ることになります。また、空き家解体工事の契約書に関しても、事前に雛形を見せてもらいましょう。中には空き家解体工事の契約書を発行することなく、工事を進めようとする空き家解体工事業者も存在します。そうした業者が全て悪徳業者というわけではありませんが、依頼する側としては安心できません。空き家解体工事開始前には必ず契約書の交付を受けて、どのくらいの工期でどういった工事を進めていくのか双方で確認することが大切です。その際、追加費用に関する規定も確認しておくとトラブルになりにくいです。

・重機を所有している空き家解体工事業者か

重機に関しては、所有していなくてもリースという形で空き家解体工事を行うことができます。空き家解体工事業者が、保管場所がないなどの理由で、重機を自社所有していないケースも少なくありません。しかし、重機を所有していない空き家解体工事業者に工事を依頼すると、重機のリース費用も含んだ形で解体費用を請求されることがあります。これは自社所有の空き家解体工事業者に比べて費用が高くなりやすい原因の1つです。少しでも解体費用を抑えたいと考えているのであれば、重機を自社所有している空き家解体工事業者に依頼すると良いでしょう。

・空き家解体工事業者の所在地が明確であるか

当たり前のことと言えば当たり前のことですが、どこに拠点があってどういった空き家解体工事業者なのか判断することができなければ、安心して工事を依頼することはできません。空き家解体工事業者のホームページを確認したり、電話で問い合わせてみたりするなど、空き家解体工事業者の所在地を確認しておきましょう。住居用のマンションの一室などを事務所として利用している空き家解体工事業者には注意が必要です。基本的には、自社ビルやオフィスビル、自社物件など、きちんとした場所に事務所がある空き家解体工事業者を選ぶと良いでしょう。

近年の空き家解体流れとしては、自分で空き家解体工事業者を探す人が増加しています。それには、以下の理由が関連していると考えられます。

・顧客へのアプローチを重視する空き家解体工事業者が増えた

自分で空き家解体工事業者を探す人が増えた理由として、顧客へのアプローチを重視する空き家解体工事業者が増えたことも挙げられます。現代は空き家解体工事業者側も自らアプローチをかけないと、なかなか仕事を取るのが難しい時代に入ってきています。そのため、どうすればより多くの空き家解体工事を受注することができるかと考えて、自社サイトを立ち上げたり、顧客対応をする部署を作ってみたりと様々な工夫を重ねています。そうした努力が身を結び、空き家解体工事を依頼する側からの直接的なアプローチが増えてきた結果、個人が空き家解体工事業者に問い合わせをするのが普通になってきたと考えられます。今後もますますこの流れは加速していくでしょう。

・空き家解体工事業者に関する情報が得やすくなった

空き家解体工事業者に関する情報が得やすくなったことも、自分で空き家解体工事業者を探す人が増えたことの理由として挙げられます。かつてはベールに包まれていた部分の多かった空き家解体工事業者ですが、現代においてはインターネットで何でも調べることができるようになっています。まだまだ不透明な情報があることもありますが、それでも以前と比較すればより多くの情報を得やすくなったと言えます。単純にアプローチできる情報量が増えたことから、自分で空き家解体工事業者を探して自分で発注する人が増えたと考えられます。

・中間マージンを支払いたくない

中間マージンを支払いたくない理由として、ハウスメーカーや工務店経由で解体業者を探してもらうと、ハウスメーカーや工務店に対するマージンが発生することが一般的です。自分で空き家解体工事業者を探せば直接契約になるので、余計な中間マージンの支払いをなくすことができます。かつては空き家解体工事業者との間に仲介業者が登場することが一般的でしたが、現在は消費者の節約志向もあって、仲介業者に頼ることが少なくなってきました。

空き家解体工事業者の探し方としては、複数の選択肢があります。インターネット検索や解体業者紹介サービスの利用、電話帳で調べる方法や友人や知人からの紹介によって空き家解体工事業者を探す方法もあります。それぞれの方法の概要を確認した上で、自分にとって最適な方法を選択していきましょう。

・解体業者紹介サービスの利用

解体業者紹介サービスの利用もインターネットを利用して空き家解体工事業者を探し出すことになります。解体業者を無料で紹介してくれたり、マッチングしてくれたりするサービスが登場してきており、必要事項を入力することで、複数の解体業者から相見積もりを取ることができます。マッチングした解体業者の中から、良いと思った空き家解体工事業者があれば、その業者に依頼することができます。できるだけ短時間で効率的に、解体費用が安く抑えられ質の高い空き家解体工事業者を探したいと考えている方にとっては、魅力的なサービスとなっています。

・インターネット検索で空き家解体工事業者を直接探す

よく利用される探し方としてインターネット検索があります。現代は何か疑問があれば、すぐにインターネットを利用して検索できる時代になってきています。それは、空き家解体工事業者探しにおいても同様であり、ヤフーやグーグルといった検索エンジンを利用すれば簡単に必要な情報を入手することができるようになりました。空き家解体工事業者のホームページにアクセスすれば、空き家解体工事業者の所在地や工事実績、価格帯などの情報を入手することができます。まだまだホームページを持っていない空き家解体工事業者もいますが、一番シンプルに情報を得られる方法として、インターネット検索がおすすめです。

・信頼できる友人や知人からの紹介

友人や知人に空き家解体工事を行ったという方がいる場合や、空き家解体工事業者で働いているという方がいれば、そうした人から情報を得られるでしょう。ある程度付き合いの長い人であれば信頼性も高まりますし、自分で空き家解体工事を探す手間を省くことができます。ただし、最終的に決めるのは施主の判断となります。友人や知人に紹介してもらったからと言って、必ずしも依頼する必要はありません。後々のトラブルに発展する可能性もあるので、慎重に判断するようにしましょう。

・解体物件があるエリアの電話帳で調べる

タウンページなどの電話帳を活用して、建物解体工事に関するページを開けば、複数の解体業者を探し出すことができます。かつては主流であった方法ですが、現在では活用する人が少なくなってきています。それでも、手元に電話帳があれば、すぐに調べて電話できる便利な方法です。電話帳の限られたスペースの中での情報となるので、詳細に関しては業者に問い合わせて確認する必要があります。欠点としては、悪徳解体工事業者なのか優良解体工事業者なのかが全くわからないというリスクがあることです。

・空き家解体工事業者のホームページを確認する

空き家解体工事業者が運営するホームページの中で、空き家解体工事に関する実績や事例、会社所在地の確認、代表社名や工事費用、その他会社情報の提示があるかどうかを確認して選ぶのもおすすめです。特に問題のない空き家解体工事業者であれば、より多くの情報を公開したいと考えるのが自然です。電話やメールでの問い合わせ、見積もり提示の段階や契約書交付の段階など、様々な段階で担当者の方とやり取りをすることになります。そのやり取りの中で信頼に足る空き家解体工事業者なのか判断できますが、それと同じくらい空き家解体工事業者のホームページも入念に確認しておきましょう。ホームページは企業の顔と言っても過言ではなく、書いてある情報の信頼性をきちんと判断することが重要です。ただし、古くから解体工事を行っている老舗優良業者の場合、ホームページがないケースもあるため、あくまでも判断基準の一つとなります。

・複数の空き家解体工事業者に相見積もりを行う

空き家解体工事を行う際は、少なくとも2社以上の解体業者に連絡を入れて、相見積もりを行いましょう。そもそも1社だけに見積もりを依頼してしまうと、その金額が高いのか安いのかどうか判断することが難しくなります。また、工事内容や工事スケジュールに関しても適切なのかどうか判断がつかない部分も出てきます。その点において、少なくとも2社以上、できれば3社程度の解体業者から見積もりをとることで、金額や工事スケジュールに関しての適切さを判断しやすくなります。空き家解体工事業者としても相見積もりをとられることには慣れているので、そこまで気にする必要はありません。相見積もりをとっていることを伝えても問題ないので、空き家解体工事の施主として納得できる形で空き家解体工事業者選びを進めることがポイントです。

・素人にもわかりやすく説明をしてくれる空き家解体工事業者

空き家解体工事業者を選ぶ際には、相見積もりを取ることが基本となりますが、空き家解体工事業者の担当者とやり取りをする中で、素人にもわかりやすく説明をしてくれるかどうかも重視すべきです。初めて空き家解体工事を依頼するという方はもちろん、解体工事に対しての知識が少ない方も多いでしょう。その際に、専門用語を多く使われたり大雑把にしか説明してもらえなかったりすると、具体的な空き家解体工事のイメージが沸きにくくなります。素人に対してわかりやすく説明してくれるということは、それだけ顧客を意識していて丁寧かつ親切な対応をしてくれる空き家解体工事業者だと言えます。そういった空き家解体工事業者であれば、空き家解体工事も安心して任せやすいのではないでしょうか。

最後に、まとめとしてですが、空き家解体工事業者の選び方や知っておくべき判断基準、空き家解体工事業者の探し方などについて具体的に解説を行ってきました。空き家解体工事はそれほど何度も行うものではなく、空き家解体工事業者選びに慣れているという方はほとんどいないでしょう。その中で、少しでも信頼でき、安心して空き家解体工事を任せることができる空き家解体工事業者を選びたいと考えるのは自然なことです。自身の要望を満たすため、空き家解体工事業者選びをする際の判断基準を持っておくことが重要です。出展：https://rexsol.co.jp/kaitai/294/

空き家の解体工事費用がない時の解決策と注意点

相続などで取得した空き家などの活用にあたって、解体を検討されている方は多いでしょう。しかしながら、建て替えや他の活用方法の予算は考えていても、解体工事費用を認識できていなかった方もいるかもしれません。予定していた活用方法を行う前に、解体の段階でその費用がないと前に進めないでしょう。今回は、みなさまのなかでも悩んでいる方も多いかもしれない、空き家の解体工事費用がない、という問題の解決について、解説していきます。まずは、空き家解体工事の費用の相場について見ていきましょう。空き家解体工事費用は、建物の構造や規模、立地条件などによってかなり変わってきます。しかしながら、一般的には木造住宅であれば坪単価25,000円～50,000円、鉄骨造は40,000円～70,000円、鉄筋コンクリート造は80,000～120,000円が相場と言えるでしょう。

・木造戸建ての空き家解体工事費用相場

木造戸建て住宅の場合、空き家解体工事費用の相場は 25,000円～50,000円／坪となります。延床面積20坪の木造戸建て住宅の場合、50万円～100万円程度の費用がかかります。延床面積30坪の木造戸建て空き家解体工事の場合、75万円～150万円程度の費用がかかります。

・鉄骨造戸建ての空き家解体工事費用相場

鉄骨造戸建て住宅の場合、空き家解体工事費用の相場は 40,000円～70,000円／坪となります。延床面積20坪の鉄骨造戸建て住宅の場合、80万円～140万円程度の空き家解体工事費用がかかります。延床面積30坪の鉄骨造戸建て住宅の場合、120万円～210万円程度の空き家解体工事費用がかかります。

・鉄骨鉄筋コンクリート造戸建ての空き家解体工事費用相場

鉄骨鉄筋コンクリート造戸建て住宅の空き家解体工事の場合、解体費用の相場は 80,000円～120,000円／坪となります。延床面積20坪の鉄骨鉄筋コンクリート造戸建て住宅の空き家解体工事の場合、160万円～240万円程度の費用がかかります。延床面積30坪の鉄骨鉄筋コンクリート造戸建て住宅の場合、240万円～360万円程度の費用がかかります。

上記の建物の種類による空き家解体工事費用の相場は、あくまで参考ということになります。立地などの周辺状況によっても空き家解体工事金額は変わることに注意しましょう。

空き家解体工事を決意したものの、少しでも空き家解体工事費用を抑えたいと考える方も多いでしょう。ここでは、空き家解体工事費用を少しでも安くする方法をいくつかご紹介します。

・空き家解体工事の補助金や助成金の活用

空き家解体工事にあたり、補助金や助成金などが適用される地域があります。空き家解体工事費用を安く抑えるためには、こうした自治体の制度を利用することも念頭におきましょう。

・空き家解体工事の時期を選ぶ

空き家解体工事は、季節によって費用が変動することがあります。一般的に、年度末で工事が立て込む春頃は、空き家解体工事業者が繁忙期を迎えるため、費用が高くなる傾向があります。また、梅雨の時期などは天候によって工期が遅れるパターンがあるため、空き家解体工事費用が高くなる可能性があります。空き家解体工事費用をなるべく抑えられる時期を選びましょう。

・複数の解体業者から空き家解体工事の見積りをとる

空き家解体工事の費用は、空き家解体工事業者によって大きく異なります。そのため、最低でも３社から見積もりをとることをおすすめします。

・建物内の不用品を事前に処分する

空き家解体工事の際、建物内に残っている家具や家電などの処分を事前に行います。空き家解体工事前に自分で処分しておくことで、解体業者による処分費用を抑えられる可能性があります。また、まだ使える物はリサイクルショップで売ったり、フリーマーケットに出したりすることで収入につながるかもしれません。その収入分を空き家解体工事費用に充てれば、解体の費用負担を抑えることができます。

空き家の解体工事費用がないという悩みは、多くの方が抱えている問題です。しかし、様々な解決策や対応方法があります。空き家問題は、放棄するかどうかという単純な問題ではありません。費用面、法律面、近隣関係など、多角的な視点から検討する必要があります。空き家の解体工事費用の捻出が難しい場合でも、諦めずにさまざまな選択肢を検討してみてください。自治体の相談窓口や不動産会社、法律の専門家に相談することで、自分の状況に対して、最適な解決策が見つかるかもしれません。出展：https://sunrise-kaitai.com/akiya_kaitai_hiyouganai/

家屋解体工事費用と後悔しないためのポイント

空き家になった家屋を放置すると、倒壊や犯罪の温床になるなど、様々なリスクがあります。しかし、家屋解体工事にも費用がかかるため、なかなか踏み切れない方もいるでしょう。今回は、家屋解体工事にかかる家屋解体工事費用相場や、家屋解体工事費用の内訳、費用を抑えるポイント、補助金制度、家屋解体工事業者選びの注意点など、家屋解体工事を検討している方にとって役立つ情報を詳しく解説していきます。家屋解体工事費用は、家の大きさ、構造、立地条件などによって大きく変わります。一般的な木造住宅の場合、坪単価3～5万円が相場と言われています。例えば、30坪の木造住宅であれば、90～150万円程度の家屋解体工事費用がかかる計算になります。さらに、家屋解体工事以外にも、以下のような費用が発生する場合があります。家屋解体工事後に必要な手続き費用、家屋解体工事で発生した廃材の処分費用、更地にするための費用などです。これらの費用も考慮に入れると、家屋解体工事の総費用はさらに高くなる可能性があります。また、家屋解体工事業者選びを失敗すると、後々トラブルになる可能性があります。家屋解体工事業者を選ぶ際には、以下の点に注意しましょう。

・近隣への配慮

家屋解体工事は、騒音や振動、埃などが発生するため、近隣住民への配慮が不可欠です。近隣への配慮を徹底している家屋解体工事業者を選びましょう。

・資格保有

家屋解体工事には、必要な資格があります。資格保有の有無を確認しましょう。

・契約内容の確認

家屋解体工事の契約内容をよく確認し、不明な点があれば質問しましょう。追加費用の有無や支払い方法なども確認しておくことが重要です。

・実績と信頼性

家屋解体工事経験豊富な家屋解体工事業者を選びましょう。ホームページや口コミなどを参考に、信頼できる家屋解体工事業者かどうかを見極めることが重要です。

空き家になった家屋は、放置すると倒壊や犯罪の温床になるなど、様々なリスクがあります。家屋解体工事は決して安くはありませんが、補助金制度の活用や複数の家屋解体工事業者からの見積もり比較など、家屋解体工事費用を抑える工夫をすることができます。専門家への相談やセカンドオピニオンの活用も、最適な家屋解体工事業者選びやスムーズな家屋解体工事につながります。出展：https://nagareyama-realestate.co.jp/column/vacant-house/895/

自分でDIYでやる空き家解体工事

空き家解体工事は自分でDIYできますが、空き家解体工事前にさまざまな下準備が必要です。空き家を解体しようと思っても、すぐに解体を始めると思わぬペナルティが発生する恐れがあります。事業として空き家解体工事をする場合、建設業許可や解体工事業登録が必要ですが、自身で所有する空き家を解体するにはこうした許可や登録は不要です。しかし、建材にアスベストが含まれている空き家解体工事の場合、都道府県への事前届出が必要になりますので注意しましょう。自分でDIYで空き家解体工事をすれば空き家解体工事業者へ依頼するよりも費用を安く抑えられますが、それなりの手間や時間がかかります。

空き家を自分でDIYで解体する際の流れは以下の通りです。

・建設リサイクル法を申請する

都道府県知事宛ての様式を利用し、建設リサイクル法を申請しましょう。また、届出は空き家解体工事着工の7日前までに提出する必要があります。

・ライフラインの解約や停止の手続きをする

空き家解体工事の届け出と合わせて、ライフラインの解約や停止の手続きも行います。電気やガス、電話の利用会社に家を解体する旨を伝えサービス停止手続きを行いましょう。ライフラインの中でも水道だけは、解体時の粉じん飛散の防止や掃除をする際に利用することが多いため、解約・停止の手続きの判断は慎重に判断してみてください。

・道路使用許可の申請をする

空き家解体工事期間中に重機や廃材の搬出のために工事車両を停車し作業する場合は、道路使用許可の申請も必要です。申請先は空き家がある住所を管轄している警察署です。申請に必要な情報は以下の通りです。道路使用場所の見取り図、設計図、警察署長が必要と認める書類などです。申請様式は、警視庁のWebサイトからダウンロードできます。

・重機や車両、廃材の置き場を確保する

空き家解体工事をする際に必要となることの多い重機や車両ですが、レンタルが可能です。重機のレンタルは車種ごとに1日単位の料金が設定されており、利用期間や廃材の搬出に必要な積載量などを計算して手配すると、空き家解体工事費用を抑えやすいでしょう。空き家解体工事の時に発生する廃材やゴミを置くスペースを確保しておくと、よりスムーズに空き家解体工事作業が進められます。

・建物滅失登記を行う

空き家解体工事終了後、1ヶ月以内に建物滅失登記を法務局で申請しましょう。申請には、登記申請書や申請書の写し、空き家解体工事現場周辺の住宅地図が必要です。土地家屋調査士に登記を依頼する場合は施主の印鑑証明と委任状を持参しましょう。

ここではそれぞれの費用の相場や目安をご紹介します。

・役所などへの届け出費用

空き家解体工事は、役所や法務局などへの届け出の費用が必要です。空き家解体工事完了後に法務局へ届け出る「建物減失登記」には、登記謄本を取得するための印紙代1,000円がかかります。土地家屋調査士などに依頼する場合、40,000円〜の代行料が発生します。他にも細々と申請手数料が必要となる点に注意が必要です。

・廃棄物の処理費用

空き家解体工事で出た廃棄物の処理における分別基準は自治体によって異なりますが、目安となる処理費用は以下の通りです。軽量混合廃棄物　7,000円～、純ガラ　12,000円〜、再生木くず　5,000円～、石膏ボード（リサイクル可能）　12,000円～、タイルガラ　18,000円～　などです。（※すべて1m3あたり）

・仮設などの準備費用

空き家解体工事には、粉じんや防音対策、安全確保などの目的で足場や養生などの仮設設備が必要です。建物の大きさにもよりますが、50,000円〜（1m2あたりの相場は1,000円〜）が相場です。空き家解体工事の足場を組むには経験や慣れが必要となるため、足場専門業者に依頼することをおすすめします。他には養生シートや養生テープなどを事前に用意しておきましょう。

・重機や車両のレンタル費用

空き家解体工事で使う重機や車両のレンタル費用は、積載容量や種類によっても幅があります。1日あたり6,000円〜、高額な重機の場合20,000円〜が相場です。空き家解体工事で出たゴミや廃棄物を搬出するトラック（2tロングワイド）をレンタルする際は、6時間あたり14,000円〜が相場と言われています。空き家解体工事の工程ごとに必要な車両の種類や台数を考えながら手配しましょう。

空き家解体工事を自分で作業から手続きまで行うと大幅に費用を抑えられますが、作業負担や責任をすべて負わなければなりません。自分で空き家解体工事をする際の注意点を解説します。

・途中から空き家解体工事業者に依頼すると割高になるケースもある

困難な作業や時間が取れないなどの理由で、途中から空き家解体工事業者に依頼すると割高になるケースもあります。特に内装撤去の段階ではなく、建物自体の空き家解体工事を途中まで進めている場合は注意が必要です。空き家解体工事の取り壊し箇所にもよりますが、倒壊や事故のリスクがあると空き家解体工事業者が判断すると、その分の費用が別途発生します。事前に調べて不安がある場合は、最初から空き家解体工事業者へ依頼した方が安く費用を抑えられるでしょう。

・空き家解体工事で出るアスベストの取り扱いに注意が必要

アスベストを吸い込むと重篤な健康被害が発生する恐れがあり、現在では建材使用が禁止されています。しかし、1950年代中頃には住宅の壁材や天井に使用されていたため、空き家解体工事をする場合には事前に調査が必要です。もしアスベストが使用されている場合は自治体へ届出が必要で、専門業者へ依頼した方が安全に解体できるでしょう。

・すべては自己責任となる

空き家解体工事を自分でDIYで行うと、万が一トラブルや損害が発生した場合はすべて自己責任となります。落下や事故はもちろん、周辺住民へ被害を与える可能性も否定できません。万が一に備えて、保険に加入しておくと良いでしょう。

最後に、空き家解体工事は自分でも行えますが、手続きや作業負担をすべて担う必要があり、節約できる費用以上の時間や労力がかかりやすくなります。空き家解体工事の手続きが漏れると罰則や過料を課せられるリスクもありますので、空き家解体工事を始める前によく調べたうえで取り組みましょう。少しでも不安がある場合は専門業者への依頼を検討することをおすすめします。出展：https://kaitai-meijin.jp/blog/empty-house-demolition

空き家解体を決める前に知っておくべき注意点

空き家解体は、利用されなくなった住宅を取り壊すプロセスです。空き家が長期間放置されると、老朽化により様々なリスクが生じるため、空き家解体は非常に重要です。空き家が存在することで発生するリスクには、倒壊や火災、犯罪の温床になるなど、防犯面、安全面での問題があげられます。防犯面では、空き家の火災のリスクは重要な問題です。空き家内の電気設備やガス管が老朽化し、故障すると火災の原因になります。さらに、空き家に侵入した不法滞在者が火を使用して、火災を引き起こすことも考えられます。また、空き家を放置することで、不法占拠や不法投棄の温床となります。空き家で不法侵入者が居住を始めたり、ゴミや廃棄物が勝手に捨てられることがあります。こうした問題は治安の悪化を招き、地域全体に悪影響を与えます。資産価値の低下も見逃せません。空き家を放置することで、その土地や建物の価値は著しく下がり、売却が難しくなることがあります。放置期間が長くなるほど、解体や修繕にかかる費用も増加するため、早めの対処が推奨されます。安全面についてですが、老朽化した空き家は地震や台風などの自然災害により倒壊の危険性が高まります。特に日本のような地震多発国では、古い空き家の倒壊リスクは見逃せません。また、電気やガス設備の劣化による火災のリスクも無視できない問題です。空き家解体を行うことで、これらのリスクを取り除き、安心して過ごせる地域作りに貢献します。次に、防犯面での問題についてです。空き家は不法侵入や犯罪の温床になりやすく、地域の治安を悪化させる原因となります。特に夜間は人目につきにくいため、不審者が住み着いたり、物品の隠し場所に利用されることがあるのです。空き家解体によって空き家が消えれば、これらの犯罪リスクも減少します。景観や資産価値に関しても空き家はネガティブな影響を与えます。放置された空き家は周辺の美観を損ね、地域全体の資産価値を下げてしまいます。そのため、早めに解体し、土地を再活用することで、資産価値を維持・向上させることが可能です。空き家解体工事にかかる費用は、建物の構造や規模、地域によって異なりますが、木造住宅の場合は30万円～50万円/坪が一般的な相場です。鉄骨造やRC造（鉄筋コンクリート造）の建物の場合、空き家解体工事費用が木造住宅よりも高額になることがあります。木造住宅の空き家解体工事費用は比較的安価で、建物の大きさや立地条件に応じて費用が変動します。一般的には、木造住宅の空き家解体工事費用は坪単価3万円から5万円程度となります。一方、鉄骨造やRC造の建物は、空き家解体工事費用が木造住宅の約1.5倍から2倍程度になることが多いです。これらの建物は重量があり、解体作業や廃材の処理に時間とコストがかかるためです。鉄骨造の場合、坪単価5万円から8万円程度、RC造ではさらに高額になることがあります。また、空き家解体工事費用には廃材の処理費用も含まれます。空き家解体工事後に発生する廃材や廃棄物は適切に処分する必要があり、これも空き家解体工事費用に含まれます。さらに、建物内にアスベストが含まれている場合は、その除去にかかる費用が追加されるため、事前に確認が必要です。空き家解体工事費用は地域によっても異なります。都市部では人件費や廃材処理費用が高くなるため、空き家解体工事費用も高額になる傾向があります。一方で、地方では比較的安価に空き家解体工事を行える場合があります。見積もりを取る際には、地域の相場を確認しておくことが大切です。空き家解体工事にかかる費用を抑えるためには、複数の業者から見積もりを取ることが重要です。また、自治体の補助金や助成金制度を活用することでも、空き家解体工事費用を削減することができます。複数の空き家解体工事業者から見積もりを取ることで、適正な価格で空き家解体工事を依頼できる可能性が高まります。同じ建物でも、空き家解体工事業者によって費用が大きく異なることがあるため、最低でも3社から見積もりを取ることをおすすめします。見積もりを比較することで、最もコストパフォーマンスの高い空き家解体工事業者を選ぶことができます。次に、空き家解体工事に自治体の補助金や助成金を利用する方法もあります。多くの自治体では、空き家解体工事に対する補助金制度を提供しており、条件を満たせば空き家解体工事費用の一部を補助してもらえることがあります。空き家解体工事の補助金の金額や申請方法は自治体によって異なるため、事前に確認しておくとよいでしょう。さらに、空き家解体工事の工事時期を見極めることも重要です。建物が老朽化する前に解体を行うことで、修繕費用を抑えることができます。老朽化が進むと、空き家解体工事費用も増加するため、早めの対応が推奨されます。また、分割払いを利用することも一つの方法です。空き家解体工事費用が高額になる場合、分割払いが可能な空き家解体工事業者もあります。一括払いが難しい場合は、空き家解体工事業者に相談して分割払いのオプションを検討してみてください。最後になりますが、空き家の解体は、安全性や防犯面、資産価値の保護の観点から非常に重要な対策です。放置された空き家は、倒壊や火災のリスクが増し、地域の治安や景観にも悪影響を及ぼします。空き家解体工事費用は建物の構造や地域によって異なりますが、空き家解体工事費の見積もりを複数社から取ることで適正価格が把握出来ますし、空き家解体工事の補助金や助成金制度を活用することで空き家解体工事費用を抑えることが可能です。また、空き家解体工事後は土地の有効活用を図り、資産価値を高めることができます。出展：https://kaitai-partners.jp/

空き家解体工事の注意点

空き家解体工事をするか否かを検討する際、さまざまな側面から影響や課題が存在します。ここでは、空き家解体工事に伴う潜在的な問題点を多角的に解説しています。空き家解体工事費用の発生や固定資産税の増加、建物の潜在価値の喪失、敷地が更地になることによるデメリットなどについて、具体的な事例を交えながら紹介しています。空き家解体工事をする際に最も大きな懸念の一つが、空き家解体工事費用です。空き家解体工事費用は建物の大きさや状態、立地条件によって異なりますが、一般的にかかる空き家解体工事費用には以下のような要素が含まれます。空き家解体の基本工事費用には、建物を実際に解体するための労働費や機械使用料が含まれます。空き家解体の廃棄物処理費用は、空き家解体時に生じる廃材や不用品の処理にかかる費用です。有害物質が含まれる場合は、この処理費用が高額になることがあります。空き家解体工事費用は建物の構造によっても異なります。例えば、木造の建物であれば、空き家解体工事費用の坪単価は約4万〜5万円程度が相場です。一方、鉄筋コンクリート造の建物では7万〜10万円となり、鉄骨造では空き家解体工事費用の坪単価は約6万〜8万円と言われています。このように、建物の構造によって相場が変動するため、事前にしっかりと理解しておくことが重要です。空き家の解体を決めた際は、空き家解体工事の前にしっかりとした支出計画を立てることが大切です。空き家解体工事業者から複数の見積もりを取り、どのくらいの空き家解体工事費用がかかるのかを把握しておくことで、後のトラブルを避けることができます。また、自治体が提供する空き家解体工事の補助金制度を利用することも、空き家解体工事費用を軽減するための一つの手段です。このように、空き家解体工事費用は多岐にわたる要因によって影響を受けるため、しっかりとした情報収集と計画が求められます。空き家解体工事に際しては、固定資産税の負担が増加するリスクを認識することが重要です。特に、空き家解体工事後に土地が更地になると、従来適用されていた住宅用地向けの特例が失われ、空き家解体工事を行うことにより、税金が増える場合があります。住宅用地特例は、建物が存在する不動産に対して適用されるため、固定資産税が軽減される利点があります。しかし、空き家を取り壊した場合、この特例が適用されなくなり、更地には通常の税率が適用されることになります。そのため、住宅用地で受けられる最大1/6の軽減措置がなくなり、全額が課税されることに繋がります。例えば、空き家がある土地の年間固定資産税が数十万円であったとしましょう。空き家解体工事後には、その税額が2倍から3倍に増加する可能性があります。空き家の場合、本来は軽減措置が適用されているため、空き家解体工事によって課税対象が大きく変動し、新たな税金の負担が生じることが考えられます。固定資産税の増加は、単なる税金の上昇に留まらず、土地の市場価値にも悪影響を及ぼす可能性があります。土地を適切に利用するために空き家解体工事を行った場合でも、将来的には固定資産税の負担が経済的圧迫の要因となることがあります。特に長期的に見た場合、土地の使い方や投資計画に影響を与える要素として注意が必要です。このように、空き家解体工事をすることには、固定資産税の増加という重大な側面があり、今後の土地利用や所有者の経済状況に大きな影響を及ぼす可能性があることを理解しておくべきです。空き家解体工事をする際に最も注意が必要なのは、その建物が持つ潜在的な価値を見逃してしまう可能性です。特に、以下の点を考慮する必要があります。空き家解体工事によって、新たな土地が生まれるものの、地域社会にとっては貴重な資源を失うことにも繋がります。特定の地域においては、古い建物が持つ文化的・歴史的な価値がある場合も多く、無意識のうちにディスカバリーを手放すことになるかもしれません。以上のように、空き家解体工事の前に、その建物がどれだけの利用価値を持っているのかをしっかりと見極めることが重要です。安易な空き家解体工事ではなく、可能性をじっくりと探ることが、賢明な選択に繋がります。地域や市場のトレンドによって、古い建物に対する需要が変わることがあります。特に、最近では「古民家」や「ヴィンテージスタイル」の住宅が注目を集める中で、築年数のある建物が逆に高い価値を持つことも少なくありません。このようなニーズの変化を捉えれば、空き家解体工事をするのではなく、そのまま保持しておくことで将来的に利益を得る可能性があります。空き家が古い木造建築であっても、その構造を活用すれば魅力的な物件に生まれ変わることがあります。リノベーションや改修の手段を考えることで、新たな価値を引き出すことができる場合もあります。このようなアプローチでは、隠れた可能性を見つけ出すことができ、購入者にとっても魅力的な選択肢となるでしょう。不動産購入者の中には、既存の建物を「新しい家にリノベーションしたい」と考える人も多いです。このため、空き家解体工事をして更地にしてしまうと、その購入希望者を失う結果になってしまいます。現在の市場では、買い手は新たなライフスタイルを求めていることが多く、既存の建物が提供できる魅力に気づかないまま空き家解体工事を進めるのはリスクが大きいと言えます。また、古い建物が存在することで、固定資産税が軽減される特例を受けられることがあります。これを考慮せずに空き家解体工事を進めると、将来的に予想外の税金負担が生じる可能性もあるため注意が必要です。このような経済的側面も含めて、建物の利用価値を慎重に評価することが重要です。敷地を更地にすることは、さまざまなメリットをもたらす一方で、予想以上のデメリットも存在します。以下では、その具体的なデメリットについて詳述します。空き家解体工事をした後も、放置するわけにはいきません。空き家解体工事をした後は草が生え放題になったり、不法投棄が行われたりする恐れもあります。そのため、定期的な管理が必要になり、手間やコストがかかります。特に、周囲の環境とも影響し合うため、近隣トラブルが発生する可能性も考えられます。特に家族が長年住んでいた家や思い出深い建物を解体する場合、その過程で思い出や文化的価値が失われることがあります。これは、単なる物理的な損失だけでなく、精神的にも大きな打撃となることがあります。住まいとしての思い入れがある場合、感情的な側面も考慮せざるを得ません。空き家解体工事をした状態の土地は、利用目的が限られてしまうことがあります。例えば、駐車場として活用しようと考えても、需要がない地域では空きスペースが目立ち、収益性が低下する可能性があります。そのため、計画通りの運用が難しくなることもあるのです。また、空き家解体工事をすることによって、固定資産税が大幅に増加する可能性があります。特に、住宅用地から更地に変わると、税軽減措置が適用されなくなり、税金が通常の6倍に跳ね上がることがあります。このため、売却までの期間が長引くと、経済的な負担がますます重くなることが懸念されます。空き家解体工事をした後、敷地が更地になることで、隣接する土地との関係性が変化し、新たなトラブルが生じることがあります。例えば、境界線の問題や目隠しの境界がなくなることで、プライバシーに影響を及ぼすことがあります。これらのデメリットは、単に物理的な空間の問題だけではなく、金銭的な負担や心の問題としても現れます。空き家解体工事をして敷地を更地にする前に、これらの点を十分に理解し、計画を立てることが重要です。空き家の解体は一見メリットが多いように見えますが、実際には隣接する土地との関係において新たなトラブルが生じる可能性もあります。以下にその具体的なケースをいくつか挙げてみましょう。空き家解体工事作業中に発生する廃材や汚染物質は、隣地に影響を与える可能性があります。特に古い建物の空き家解体工事の場合、アスベストなどの有害物質が含まれていることがあり、これらが空き家解体工事過程で周囲に飛散することは大きな問題です。これに関連して、隣人からの安全面に関する不安が生じることがあります。空き家解体工事後に、土地の境界に関するトラブルが発生することがあります。特に、空き家解体工事をされることで、隣地との境界線が不明瞭になる場合があるため、隣人との間で名義を巡る争いが起きる可能性があります。このような場合、境界測量や文書による証明が必要になることがありますが、これにかかる費用や時間は意外と大きな負担になることがあります。空き家解体工事作業自体が、隣接する住居に影響を与える可能性も忘れてはいけません。重機を使った空き家解体工事作業は騒音や振動を伴うため、近隣住民にとっては迷惑な存在となる場合があります。その結果、近隣からのクレームやトラブルが発生し、時には法的な問題に発展することもあります。最後にまとめとしてですが、空き家解体工事は一見、問題を解消する方法のように感じられますが、隣地との関係などにおいて新たなトラブルを引き起こす可能性も意味深い観点として考慮する必要があります。空き家解体工事を検討する際には、こうした側面を十分に理解し、適切な対応策を講じることが重要です。空き家解体工事をすることには様々なメリットもありますが、同時に多くのデメリットも存在することが分かりました。空き家解体工事費用の発生、固定資産税の増加、貴重な建物の喪失、更地化のデメリット、そして隣地との新たな問題発生など、慎重に検討すべき点が多数あります。空き家の所有者は、これらのリスクを十分に理解し、空き家解体工事以外の選択肢も検討する必要があります。例えば、リノベーションによる再利用や一時的な空き家対策など、より柔軟な対応を考えることが重要です。空き家問題には一概な解決策はなく、状況に応じて最適な方策を見出すことが求められます。出展：https://kaitai-pegasus.com/index.php?QBlog-20240903-1

空き家解体工事で起きやすいトラブル解説

空き家解体工事を行う際にトラブルや事故が発生しないか心配する方は多いでしょう。万が一起きてしまうと工事の進行に影響が出たり、近隣の方との関係悪化に繋がったりする恐れがあるため注意が必要です。この記事では、空き家解体工事で発生するトラブル事例やトラブルを防ぐためにできること、対処法について解説します。空き家解体工事のトラブルを回避して安全に空き家解体工事を進めたい方は、ぜひ参考にしてみてください。空き家解体工事でトラブルが起きた場合、空き家解体工事業者に責任があるケースと施主に責任があるケースの2つがあります。空き家解体工事の不注意や不手際などで隣家の塀を壊したり、庭木を損傷したりした場合は業者の責任になります。一方で、施主の指示に問題があったり、発見した損傷を伝えなかったために被害が拡大したり、事故に繋がる恐れがあると知りながら事実を隠していたりした場合は施主の責任になる可能性があります。施主が責任を負う事態を防ぐためにも、知っている情報や気づいたことは、空き家解体工事業者と共有しておきましょう。

〇空き家解体工事のトラブルは工事中だけでなく、空き家解体工事の前後でも起きる可能性があり、発生する内容は工事前・工事中

・工事後の各段階で異なります。空き家解体工事のトラブルを回避するためには、それぞれについて理解しておくことが重要です。まずは空き家解体工事が始まる前に発生する主なトラブルをご紹介します。

・空き家解体工事の認可がない

空き家解体工事業者が工事を行う場合は、建設業許可または、解体工事業登録が必要です。しかし中には許可や登録がない違法空き家解体工事業者が存在していて、ずさんな工事や不法投棄を行う可能性があるので注意が必要です。

・空き家解体工事業者が損害賠償保険に未加入

空き家解体工事中に隣家の塀を破損してしまったり、振動で壁にヒビが入ってしまったりなどのトラブルや事故が発生する場合があります。損害賠償保険に加入している空き家解体工事業者であれば保険で対応できますが、未加入の空き家解体工事業者の場合は責任逃れをしたり、十分な賠償金を支払えなかったりするリスクがあるでしょう。

・空き家解体工事の前に近隣の方への事前挨拶がない

空き家解体工事では騒音・振動の発生や粉じんの飛散、周辺道路の使用、大型車両の出入りなどで近隣の方に迷惑をかけてしまうため、空き家解体工事の前に挨拶回りを行って、空き家解体工事期間や施工内容などを説明するのが一般的です。事前の挨拶がないまま工事を始めてしまうと、近隣の方は不満に思い、あとで大きなトラブルに発展する可能性があります。

・養生や足場の設置が不十分

養生や足場の設置が不十分な場合、騒音や粉塵の飛散を最小限に抑えられなかったり、予期せぬ事故に繋がったりするリスクがあります。設置された養生や足場を見て不安に感じるときは、空き家解体工事業者に安全性を確認することが大切です。

〇次に空き家解体工事中に発生する主なトラブルを紹介します。施主として注意を払えるよう把握しておきましょう。

・ほこりや粉塵の飛散

空き家解体工事では、ほこりや粉塵の飛散も避けられない問題です。近隣の方への迷惑を最小限に抑えるためには、養生シートや防塵シートの設置が求められます。空き家解体工事業者が適切に対策をした上で、空き家解体工事を始めているか確認できると良いでしょう。

・騒音・振動問題

重機を使って空き家解体作業したり、大型トラックが出入りしたりするため、騒音や振動の発生はどうしても避けられない部分になります。クレームが起きないよう、空き家解体工事前に挨拶回りを実施して近隣の方の理解を得ておくことが大切です。

・空き家解体工事のスケジュールの遅延

風雨や雪、台風などの自然災害で、空き家解体工事のスケジュールが遅延するのはやむを得ない部分ですが、正当な理由もなく空き家解体工事業者側の都合でストップしたり、連絡なしに遅延したりするトラブルがあります。新しく家を建てたり、土地を売却したりする予定がある場合には計画が狂ってしまうので注意が必要です。空き家解体工事が遅延した場合の対応について、あらかじめ契約書に記載しておくと安心です。

・トラックや重機の路上駐車

空き家解体工事中の現場はトラックや重機、作業員の車などが頻繁に出入りすることになります。工事車両が道路に長時間停まっていて通行できない、狭くて通りにくい、などがあると近隣の方は困ってしまいます。駐車スペースがない場合、空き家解体工事業者には近隣のコインパーキングを利用してもらうなどの対策が必要です。

空き家解体工事で、養生シートや足場を設置するスペースが確保できない狭い現場では、近隣の許可を得て敷地を借りたり、借地料を支払ったりするケースがあります。しかし中には空き家解体工事業者が無断で近隣の敷地に侵入してトラブルに発展することがあるので注意が必要です。

・近隣の住宅や公共物の破損

空き家解体工事は重機などを使用するため、近隣住宅の屋根や塀、庭木などを傷つけてしまう可能性があります。空き家解体業者側に責任があって損害賠償保険に加入している場合は、保険で対応するのが一般的です。そのほか道路や標識などの公共物などを損傷した場合は、行政・自治体に速やかに連絡を入れなければいけません。もし空き家解体業者が怠っているようなら対応を促しましょう。

・害虫や害獣が近隣の家に侵入

建物を解体するときに、ゴキブリ・シロアリなどの害虫やネズミなどの害獣が近隣の家に侵入するトラブルがあります。状況に応じて、空き家解体工事を行う前に害虫駆除の専門業者に依頼したり、市販の殺虫剤や防虫剤を活用したりするなどの駆除対策が必要です。

・落下物などによる事故

建築資材や、空き家解体工事作業員の使う工具が落下したり、設置している足場の一部が崩れたり、空き家解体工事中の外壁が突風で飛んでしまったりして事故が起きる可能性があります。養生シートや足場は適切に設置してもらい、事故を防げるようにしましょう。

・空き家解体工事作業員のマナー

現場の空き家解体工事作業員が道路で喫煙したり、大声で話したりするなどのマナー違反をする場合があります。不快感を抱いた近隣の方からクレームが来る可能性があるので、施主が注意を払うのはもちろん、きちんとしたマナーを身につけている空き家解体工事業者を選ぶことが大切です。

・アスベストの処理が不十分

空き家解体工事をする場合、アスベストが使用されていないか事前調査が必要です。もし使用が判明した際は除去後でないと解体できません。しかし空き家解体工事業者の中には、処理が不十分のまま解体を進めるケースがあるため、注意が必要です。適切に対応できない空き家解体工事業者は選ばないようにしましょう。

〇ここでは空き家解体工事が終わったあとに発生する主なトラブルを紹介します。最後まできちんと対応できるよう確認しておきましょう。

・産業廃棄物の不法投棄

空き家解体工事で発生したコンクリートのがれきなどの産業廃棄物は、法令に基づき適切に運搬・処理することが定められていますが、処分費用を抑えるために不法投棄を行う違法な空き家解体工事業者がいます。トラブルを防ぐためには、きちんと処理されたかどうか確認することが大切です。

・空き家解体工事内容の相違

残してもらうはずだったブロック塀や物置、庭木などが撤去されたり、撤去してもらうはずだったものが残っていたりするトラブルがあります。空き家解体工事内容の相違が起こらないように、打ち合わせの段階できちんと要望を伝えておくことが大切です。また口頭だけではきちんと伝わっていなかったり、空き家解体工事業者側が忘れてしまったりする可能性があるので、契約書などの書面に記載して残しておくとトラブルになった際に役立ちます。

・不十分な整地

空き家解体工事は建物を撤去するだけでなく、廃棄物を撤去したあとに地面を平らにする整地作業まで行う必要があります。空き家解体工事完了後は適切に整地されているか現場を確認して、もし不十分だと感じたら空き家解体工事業者に連絡しましょう。

・追加費用の請求

空き家解体工事の追加費用の請求に関するトラブルもよくある事例です。安い空き家解体工事費用の見積もりを提示して、あとで追加費用を請求してくる空き家解体工事業者がいるので注意が必要です。あらかじめ、どのような場合に追加費用が発生するのか、どのくらいかかるのかなどを確認して書面で取り決めしておくと良いでしょう。

・建物取壊し証明書が発行されない

建物取壊し証明書は、空き家解体工事を実施した空き家解体工事業者が発行して施主に渡す書類になります。建物がなくなったことを登録する建物滅失登記の申請に必要な書類になるため、空き家解体工事業者が発行してくれない場合は催促する必要があるでしょう。

〇ここまで空き家解体工事で発生するトラブルについて紹介しましたが、トラブルを防ぐためにはどうすれば良いのでしょうか。施主として

できることがありますので、実践できるよう把握しておきましょう。

・空き家解体工事業者の方のマナーを確認する

トラブルを防ぐためには、空き家解体工事業者のマナーを確認することが大切です。見積もりなどで実際に空き家解体工事業者と会話をした際に、態度はおかしくないか、怪しいところはないかなどを確認して、信頼して任せられるかどうか見極める必要があります。

・空き家解体工事業者の許可や資格・加入保険などを確認する

空き家解体工事を行うためには許可や資格が必要になるため、見積もり時や契約を締結する前に許可証・登録番号・免許などを提示してもらい、確認しておくと安心です。もし空き家解体工事業者が提示を渋ったり、言い訳をしたりする場合は違法な空き家解体工事業者の可能性があります。また、損害賠償保険に加入しているか、どんな内容の保険に加入しているのかも確認しておきましょう。トラブルを防ぐためには、空き家解体工事業者が必要な許可・資格をもっているか、適切な保険に加入しているかを確かめることが重要です。

・近隣挨拶をしっかりする

空き家解体工事の前に近隣の方への挨拶をしっかりと行い、理解と協力を得ておくことで、無用なトラブルやクレームが発生するリスクを抑えられます。挨拶は空き家解体工事業者が主導で行うのが一般的ですが、中には実施しない空き家解体工事業者もいるため、見積もりの段階で確認を取っておくことが大切です。挨拶は空き家解体工事業者だけで行うのではなく、可能なら施主も同行すると良いでしょう。

・見積もり内容を丁寧に確認する

空き家解体工事の見積もりの内容を丁寧に確認することで、工事内容と費用が適切かどうか判断できます。複数の空き家解体工事業者から見積もりを取って比較するのはもちろん、相場に対して高すぎたり安すぎたりしていないか、養生や廃棄物の処分などの必要な費用は含まれているか、不要な作業が追加されていないかなどを確認することが重要です。

・マニフェストの提出を確認する

マニフェストとは、空き家解体工事で出た産業廃棄物が適正に処理されたかを記録する書類になります。不法投棄などのトラブルを防ぐためには、空き家解体工事完了後に空き家解体工事業者からマニフェストの写しを提出してもらい、確認することが大切です。

・追加費用に関する説明を受ける

どのような場合にどれくらいかかるのか、などの追加費用に関する説明をきちんと受けることが大切です。とくに地中埋設物は、空き家解体工事後でないとあるかどうかわからないため、見つかった場合は追加の撤去費用が発生します。しかし中には施主に連絡せずに撤去して相場より高い費用を請求する、悪徳な空き家解体工事業者が存在するため、あらかじめ説明を受けて書面で取り決めしておくと、トラブルなく、スムーズに対応できるでしょう。

〇最後に、空き家解体工事のトラブルは、空き家解体工事中だけでなく工事の前後でも起こる可能性があり、発生する内容はさまざまです。トラブルを防ぐためには、マナーの良い空き家解体工事解体業者を選ぶ、見積もり内容を丁寧に確認する、空き家解体工事前に近隣挨拶をしっかりと行うなどのポイントを押さえておくことが大切です。万が一発生してしまった場合は冷静な対応を心がけて、自分だけで解決できないようなら弁護士などの専門家に相談するのも賢い方法です。信頼できる空き家解体工事業者を選んで、トラブルを回避しつつ安全に工事を進めましょう。出展：https://active-okayama.com/dismantling_trouble/